Поделиться
Многие волгоградцы получили перед Новым годом весьма неприятный сюрприз от управляющих компаний. Накануне праздников многим пришли квитанции, где стоимость холодной воды, используемой на общедомовые нужды, увеличилась практически в 10 раз.
К примеру, в одном из домов по улице Наумова в Центральном районе Волгограда использование холодной воды для общедомовых нужд еще в декабре обходилось в 70 рублей с квартиры. В январе сумма увеличилась в зависимости от количества комнат от 550 до 770 рублей, в результате только холодное водоснабжение обходится в сумму, значительно превышающую тысячу рублей. А если добавить сюда прочие общедомовые нужды, то плата за коммуналку весьма значительно ударяет по семейному бюджету.
В управляющей компании столь резкое повышение объяснили тем, что с нового года в доме были установлены приборы учета, в результате чего разница между тем, что потребили жители, и тем, что тратится на общедомовые нужды, раскладывается на всех собственников квартиры, как тех, кто установил счетчики, так и тех, кто платит по нормативу.
Председатель ТСЖ «Краснополянская, 3» Игорь Вихорев советует не оплачивать спорную графу до тех пор, пока не будет ясно, за что именно выставлена такая большая сумма.
«В первую очередь при условии, что у человека нет задолженностей по оплате коммунальных услуг, я бы посоветовал написать в управляющую компанию письмо с требованием разъяснить, почему произошло удорожание, – пояснил господин Вихорев. – И предупредить, что пока не будет ответа, подтвержденного расчетами, оплаты по этой строке квитанции не будет. Вообще же с точки зрения здравого смысла подобные повышения необъяснимы. И единственное, что может попытаться возразить управляющая компания, это то, что человек квартиру сдает, и там проживают не три человека, как указано в квитанции, а восемь. Но это может влиять исключительно на оплату коммунальных услуг. На стоимость общедомовых нужд это не влияет. Как вариант, управляющая компания может пояснить, что это стоимость воды, потраченной на промывку системы отопления. Но проверить это, к сожалению, практически невозможно».
Источник, знакомый с работой управляющих компаний, уточнил, что, скорее всего, плата за воду, используемую для общедомовых нужд, взлетела из-за того, что при расчетах начали использоваться показания приборов учета.
«В ситуации нужно детально разбираться, – пояснил источник. – Вполне возможно, что и в доме, и у жителя, установлены приборы учета. В таком случае оплата производится так: показания общедомового счетчика отнимаются от показаний индивидуальных приборов и делятся на количество квартир. Разница оказалась достаточно большой, поэтому сумма и выросла. Других разумных объяснений этому я не вижу».
В Государственной жилищной инспекции Волгоградской области пояснили, что пока к ним не поступало обращений с жалобами на завышенные тарифы, при этом не исключили возможных нарушений в деятельности управляющей компании.
«В данном случае в управляющую компанию можно обратиться с запросом на сверку расчетов начисленной платы на общедомовые нужды, которая должна рассчитываться с применением объемов, не превышающих норматив потребления, – уточнила начальник отдела надзора за начислением платежей инспекции Государственного жилищного надзора Волгоградской области Наталья Махонина. – В инспекции Госжилнадзора разработана специальная форма заявления. Предлагаем вам подготовить настоящее заявление в двух экземплярах и потребовать в управляющей компании отметку о его получении либо направить его заказным письмом с уведомлением. Кроме того, волгоградцы вправе обратиться в Департамент ЖКХ и ТЭК Волгограда для проведения проверки правомерности начисления данных платежей».
