На третий раз повезет? В Волгограде снова пытаются продать под застройку антенное поле на СХИ

В Советском районе Волгограда снова выставлены на торги 77 гектаров земли, когда-то занимаемых антенным полем в районе поселка Верхняя Ельшанка. По сравнению с первоначальными торгами, объект недвижимости подешевел почти в три раза.

Как следует из документации, опубликованной на сайте госкорпорации «Дом.РФ», в рамках договора о комплексном развитии территории продается под жилищное строительство. В качестве плюсов называется расположение недалеко от центра Волгограда и относительная близость к проспекту Университетскому — одной из главных магистралей города.

Начальная цена участка — 31 миллион 439 тысяч 686 рублей, заявки на участие в аукционе принимаются до 22 декабря.

Напомним, первоначально аукцион на продажу объекта недвижимости был объявлен в середине 2022 года. Согласно прилагаемому к аукционной документации договору комплексного развития территории, победителю аукциона предлагалось за свой счет снести здания и сооружения, расположенные на земельном участке. В числе сооружений, имеющихся на участке, — две радиомачты, построенные в 1945 и 1958 годах, две антенны-мачты, возведенные в 1978 и 1988 годах, линии электропередачи, здания, необходимые для эксплуатации объекта. Также на участке имеется артезианская скважина, водопровод и канализация. Начальная цена лота составляла 82,6 миллиона рублей.

Однако с первого раза продать недвижимость не получилось. Потенциальные инвесторы запросили разъяснения документации. В частности, их интересовали технические условия для подключения к городским коммуникациям и документы, на основании которых были рассчитаны максимальная и минимальная площадь жилья на предлагаемой для застройки площадки. Дальше разъяснений дело не пошло, на аукцион не было подано ни одной заявки.

В январе 2023 года объект недвижимости вновь выставили на продажу уже за 42 миллиона рублей, однако и в этот раз найти покупателей, которые были бы готовы вкладываться в территорию, не удалось.

Также стоит отметить, что на Верхней Ельшанке выставлен на продажу еще один участок земли, где погиб командующий 35-й гвардейской стрелковой дивизии генерал-майор Василий Глазков. На повторные торги участок выставлен с начальной ценой 8 150 001 рубль.