«Следователь разберется»: в Волгограде продолжается чехарда со сменой управляющих компаний

Жители сразу двух домов в Советском и Красноармейском районах Волгограда записали видеообращение к Александру Бастрыкину с просьбой провести проверки, касающиеся их домов и проведения общих собраний. Горожане рассказывают, что после проведения общих собраний они получают угрозы, а на предоставленные в контролирующие органы протоколы общих собраний собственников помещений в МКД не следует никакой реакции. В СК тем временем уточняют, что уже начали проверки по обращениям жителей, а ситуация находится на контроле у главы ведомства Александра Бастрыкина. В ситуации также разбирается и Государственная жилищная инспекция Волгоградской области.

Первыми с жалобой к генералу Бастрыкину обратились жители 16-этажного дома на улице Тулака, 3:

— На протяжении нескольких лет некая группа предпринимателей вносит наш дом в реестры своих управляющих компаний, после чего они не занимаются ничем, кроме сбора денежных средств по договору управления, — возмущаются жильцы. — После выбора управляющей компании ООО «ЖЭК Советского района» и прихода нового директора, который в принципе является номинальным на сегодняшний день, мы не увидели ничего. В январе 2024 года мы приняли решение, провели легитимное собрание по выбору новой управляющей компании. Но потом внезапно возник какой-то новый протокол, где ООО «ЖЭК Советского района» якобы сначала проводит отчетно-выборное собрание, а потом как будто бы переизбирается. При этом отдельным жителям нашего дома начали поступать угрозы, людей обманным путем приглашают в офис компании расписаться в непонятных ведомостях — то за ключи от почтовых ящиков, то за проверку ВДПО и так далее. Нас фактически лишают права выбора. Инспекция государственного жилищного надзора города Волгограда, конечно же, не собирается отстаивать наши права. Жители нашего дома — это обычные люди, среди которых много пожилых. Без вашей помощи нам невозможно защитить свои права, добиться безаварийного обслуживания нашего дома. Уважаемый Александр Иванович, пожалуйста, помогите нам.

По данным системы проверки контрагентов Контур.Фокус, конечными владельцами ООО «ЖЭК Советского района» являются Дмитрий Бутрий и Артем Кокин, владеющие 50% уставного капитала каждый. По данным сервиса проверки контрагентов Контур, предприниматель является участником ООО «Альфа Юг», ООО «ЖЭК Советского района», а в прошлом входил в состав учредителей управляющей компании «Жилье-46». Кроме того, он указан в составе учредителей компании «Волгоградлифт», занимающейся техническим обслуживанием лифтового оборудования. Компания оказалась замешана сразу в двух скандалах, связанных с техническим обслуживанием подъемников. Первый произошел в начале марта 2024 года в Краснооктябрьском районе, в его причинах сейчас разбирается прокуратура. Второй случился в феврале на Туркменской, 6. 13-летний подросток попытался зайти в кабину, когда лифт неожиданно пришел в движение. Мальчик чудом не пострадал, а причиной, по мнению прокуратуры, послужило отсутствие устройств блокировки для остановки или предотвращения движения кабины при открытых дверях.

Еще один крик о помощи — из Красноармейского района. К Александру Бастрыкину обратились жители дома № 12 по улице Изобильной:

— В январе 2024 года по инициативе жителей было проведено легитимное общее собрание жильцов, — говорят волгоградцы на видео. — Нас не устраивала работа ООО «Волгоград Южный» — грязные подъезды, ветхие коммуникации, отсутствие текущего ремонта. Однако несмотря на то, что за смену УК проголосовало более 70% собственников, наш дом продолжают обслуживать «Волгоград Южный». Более того, сотрудники этой компании проводят несанкционированные собрания, угрожают, запугивают жителей и принуждают отказаться от смены УК. Мы явно видим признаки коррупции, где личная заинтересованность контролирующих и правоохранительных органов лишает нас конституционного права на распоряжение нашим жильем и создания комфортной среды проживания. Жители нашего дома приняли решение обоснованно и целенаправленно, потому что устали жить в разрухе. В связи с тем, что мы не можем остановить беспредел, который творит УК «Волгоград южный» и его покровители, просим принять меры, проверить УК и включить нас в реестр выбранной нами управляющей компании.

Учредителями ООО «Волгоград Южный» указаны три человека — Наталья Тенеряднова и Вадим Клычев, владеющие 35% уставного капитала каждый, а также Сергей Попов, которому принадлежит 30% уставного капитала. Компания в свое время пыталась начать управление несколькими многоквартирными домами в Красноармейском районе. Подробности этой истории мы писали в отдельном материале.

Впрочем, в ООО «Волгоград Южный» категорически опровергли все заявления жильцов о смене управляющей компании, уточнив, что успешно работают на доме с 2017 года:

— ООО «Волгоград Южный» в январе 2024 года был получен протокол о смене управляющей компании на ООО «ЖЭУ-30» путем проведения общего собрания собственников, — говорится в официальном ответе управляющей компании на редакционный запрос V1.RU. — От старшего по дому по улице Изобильной, 12, стало известно, что собрание не проводилось, подписи собственников в реестре голосования поддельные. Сотрудниками полиции был проведен опрос собственников, которые подтвердили, что их подписи сфальсифицированы. По факту фальсификации подписей возбуждено уголовное дело по части 1 статьи 327 УК РФ. В настоящее время дом по Изобильной, 12, обслуживается ООО «Волгоград Южный».

ООО «ЖЭК Советского района» на момент публикации не ответило на запрос редакции.

В инспекции государственного жилищного надзора между тем заявили, что пока не видят оснований для проверки ситуации вокруг дома по Изобильной, 12:

— Управление домом № 12 по улице Изобильная в Волгограде осуществляет ООО «ВОЛГОГРАД ЮЖНЫЙ». На рассмотрении в Инспекции находится заявление ООО «ЖЭУ-30» о внесении сведений в реестр в связи с заключением договора управления на основании решения общего собрания. Проверка в отношении данного собрания не проводится в связи с отсутствием оснований, — говорится в ответе на запрос редакции V1.RU.

Что касается дома на Тулака, 3, то там ситуация немного другая:

— В связи с поступлением двух протоколов собрания собственников Тулака, 3 в Волгограде, содержащих аналогичные вопросы (выбор УК), в отношении указанных собраний организована внеплановая проверка, — уточнили в ведомстве.

Свою проверку по обращениям жителей начали и следователи СУ СК России по Волгоградской области. Ход ее находится на контроле у Александра Бастрыкина:

— Глава ведомства затребовал доклад о ходе проверки по факту нарушения прав жильцов дома в Волгограде, — говорится в сообщении в официальном телеграм-канале СК России. — В социальных медиа жители многоквартирного дома в Волгограде обращаются к председателю СК России, сообщая о мошеннических действиях управляющей компании и возможной подделке документов. Председатель СК России поручил руководителю СУ СК России по Волгоградской области Василию Семенову доложить о ходе проверки.

Известно, что в этом сообщении речь идет о многоквартирном доме по улице Тулака, 3. Аналогичную проверку следователи проводят и по обращению жителей дома по Изобильной, 12.