Аттракцион невиданной щедрости: обувную фабрику Волгограда продают с огромным дисконтом

Агентство регионального развития продает производственно-складской комплекс волгоградской обувной фабрики. Объект расположен на улице Электролесовской, 55 в Советском районе Волгограда, и, как уверяет продавец, приносит прибыль.

Как уверяют продавцы в объявлении, большая часть помещений обувной фабрики сдана в аренду, среди которых два крупных российских банка и даже Государственный архив Волгоградской области.

— Арендные сборы составляют два миллиона рублей, — говорится в объявлении. — Комплекс включает в себя четырехэтажное административное, производственно-складское здание площадью 14 700 квадратных метров, 2000 квадратных метров из которых приходится на офисы, отдельно стоящие объекты, в том числе помещение площадью 356 квадратных метров и склад в 294 квадратных метра.

Земельный участок, занимаемый комплексом, относится к землям населенных пунктов производственного назначения, его площадь — 7762 кв. м. Кроме того, в состав комплекса входят 4 трансформатора, 2 кабельные линии от подстанции «Петровская», собственная канализация, газовая котельная. Есть работающая столовая на 140 человек, приносящая, по уверениям продавца, стабильный ежемесячный доход, банкетный зал с аппаратурой и VIP-зал на 25 человек. Технологическое оборудование по производству обуви также находится в рабочем состоянии.

В качестве дополнительных плюсов продавец называет удобную логистику, расположенные рядом ТЦ «Акварель» и крупный жилой комплекс, парковка и остановка общественного транспорта.

За комплекс целиком хотят выручить 135 млн руб., обещая скидку реальному покупателю.

Первый раз комплекс был выставлен на продажу в сентябре прошлого года. Тогда за него просили 230 миллионов рублей. Продавцом также выступало Агентство регионального развития. Причины продажи продавец назвать затруднился, пообещав, впрочем, поделиться подробностями в случае успешного завершения сделки.

Объяснить причины дисконта в 95 млн руб. представители продавца также отказались, заявив, что их задача — продать объект, а не заниматься его оценкой.

По данным из открытых источников известно, что учредителем предприятия является Елена Нежинская. В ее руках сосредоточено 100% уставного капитала предприятия в размере 5 350 000 рублей. Кроме того, госпожа Нежинская числилась учредителем еще двух организаций: ООО «Волгоградская база кожсырья» и ООО «Волгоцентрстандарт».

Директором предприятия указан Игорь Нежинский. Он также числился директором и учредителем ликвидированного ТОО «Гелена» и директором ЗАО «Волгоград-Обувь», зарегистрированного по тому же адресу, что и ООО «Обувная фабрика». Предприятие также числится в реестре ликвидированных. По итогам 2021 года ООО «Обувная фабрика», в котором числится всего три сотрудника, увеличило выручку на 4%, до 34,9 млн руб., а чистая прибыль составила 6,3 млн руб.