Борьба за корпуса Центрального рынка Волгограда возобновится в арбитраже Казани

ООО «Центральный рынок» пытается через кассационный арбитражный суд в Казани добиваться отмены решения арбитражного суда Волгоградской области о возвращении одноименному МУПу мясо-молочного и овощного корпусов Центрального рынка Волгограда, которое оно арендовало на протяжении 14 лет.

Как сообщили V1.ru в арбитражном суде Волгоградской области, МУП «Центральный рынок» потратил два года на судебную тяжбу по возвращению теперь уже бывшим арендатором ООО «Центральный рынок» принадлежащей городу и являющейся муниципальным имуществом недвижимости. B судах разных инстанций МУП «Центральный рынок» и ООО «Центральный рынок» одновременно выступали и в роли истцов, и ответчиков. Но если требования муниципального предприятия о возврате имущества в связи с прекращением договора аренды удовлетворены были полностью, то коммерческой структуре свою правоту доказать не удалось. Суд не согласился признать недействительным предупреждение МУПа «Центральный рынок» об отказе от договора аренды.

Напомним, 30 мая 2003 года МУП «Центральный рынок» заключило с ООО «Центральный рынок» договор № 800, по которому коммерческая фирма получила на 10 лет в аренду двухэтажные здания мясо-молочного и овощного корпусов с подвалами по улице Советской, 17. Договор также предусматривал, что сдача недвижимого имущества не является передачей на него права собственности. В июле 2009 года срок аренды был увеличен до 23 лет.

Вопрос о прекращении сделки всерьез встал в 2015 году. МУП «Центральный рынок» тогда обратился в волгоградский арбитраж с заявлением к ООО «Центральный рынок» с просьбой вернуть назад оба корпуса в исправном состоянии по акту приема-передачи. Однако вынесенное в пользу МУПа решение было отменено апелляцией, так как коммерческая структура продолжала пользоваться объектами, а предприятие и администрация Волгограда при этом не возражали.

Но, несмотря на то, что решение было в пользу ООО «Центральный рынок», представители компании и еще шесть волгоградских предпринимателей пытались его отменить. Не получилось. 11 октября 2016 года арендатор получил от МУП «Центральный рынок» письменное уведомление об отказе от договора аренды с просьбой освободить оба корпуса. Через три месяца, 11 января 2017 года, в соответствии с законом, договор был прекращен.

Когда же экс-арендатор попытался обжаловать это уведомление-предупреждение, как недействительное – суд все его доводы отклонил. И то, что общество не нарушало условий договора, и что своевременно уплачивало арендную плату, – все это, по мнению суда, не имеет никакого правового значения и не влияет на законность прекращения договора аренды в связи с отказом арендодателя от договора, возобновленного на неопределенный срок. Решение волгоградского арбитража вступило в законную силу. Но, представители коммерческой структуры обжаловали этот судебный акт в вышестоящей инстанции в Казани.