Владелец «Дома творчества» на Новороссийской заставил мэрию Волгограда дать землю без торгов

Арбитражный суд признал незаконным отказ первого заместителя главы администрации Волгограда Ирины Пешковой отдать в аренду без торгов участок на улице Новороссийской под зданием так называемого «Дома творчества».

Как сообщили V1.ru в Арбитражном суде Волгоградской области, установлено, что администрация Волгограда в апреле 2014 года выдала предпринимателю Виктору Гаврилину разрешение на строительство «Дома творчества» на улице Новороссийской в Центральном районе. В июле 2015 года, по окончании строительства, она же разрешила ввести объект в эксплуатацию. Позднее собственником здания площадью 137 кв. м стало ООО «КардиоФарм», а земля под ним – в аренде с разрешенным видом использования под Дом творчества. Но оказалось, что разместились в «Доме» не творческие коллективы и кружки, а магазины «Великолукский мясокомбинат», «Южный двор» и аптека «Линия жизни».

В ноябре 2016 года ООО «КардиоФарм» обратилось в департамент земельных ресурсов администрации Волгограда с просьбой предоставить земельный участок, на котором стоит здание, в аренду без проведения торгов. Постановлением первого заместителя главы администрации Волгограда Ирины Пешковой им было отказано.

Более того, администрация Центрального района обратилась в арбитраж с иском о сносе «Дома творчества» как самовольной постройки. Но 22 июня в этом им было окончательно отказано. По мнению судей, размещение торговых объектов в здании не может быть основанием для сноса, но администрация Центрального района вправе требовать запрета незаконной эксплуатации помещений.

– В суде представитель администрации района подтвердил отсутствие строительных или градостроительных нарушений как при строительстве, так и при вводе объекта в эксплуатацию, – сообщили V1.ru в арбитражном суде. – Из этого следовало, что построенный «Дом творчества» соответствует размерами и назначением параметрам, установленным в разрешении на строительство, и назначению земельного участка.

Позже, при рассмотрении требований ООО «КардиоФарм» к первому заместителю главы администрации Волгограда Ирине Пешковой и администрации Волгограда, эти обстоятельства были приняты во внимание. Суд согласился с представителями компании в том, что постановление администрации нарушает права общества в сфере предпринимательской деятельности, лишая его возможности использовать землю на Новороссийской на законных основаниях. Довод администрации о том, что здание используется «не по назначению», по мнению суда, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований.

Суд решил, что администрация Волгограда обязана не только принять решение о предоставлении ООО «КардиоФарм» земельного участка на Новороссийской в аренду без проведения торгов, но и подготовить проект договора аренды. Отметим, что для такого вывода ООО «КардиоФарм» пришлось пройти через череду судебных процессов, занявших около года. Сейчас решение волгоградского арбитража не вступило в законную силу и может быть обжаловано в апелляционной и кассационной инстанциях в Саратове и Казани.