«Он требовал определенных вложений»: в Волгограде продают ТЦ «Гурман»

В Волгограде вновь выставлен на торги один из первых торговых центров в Красноармейском районе. Объект расположен на бульваре Энгельса, а местные жители помнят его по названию бывшего якорного арендатора — магазина «Гурман».

Объявление о продаже торгового центра вновь появилось на площадках по продаже недвижимости. Продавцы уверяют, что объект недвижимости расположен в спальной части Красноармейского района, в здании размещаются «Пятерочка», «М.Видео», «Кари».

— Также есть аптека, салон по продаже аксессуаров для мобильных телефонов, химчистка, товары для дома, офисы продаж, — описывают объект продавцы. — В шаговой доступности центральное отделение банка, рядом расположены остановки транспорта на проспекте Героев Сталинграда.

За бывший «Гурман» хотят выручить 320 миллионов рублей, утверждая, что торг возможен.

— По факту торговый центр продают всё те же люди, — объяснил представитель продавца. — В том состоянии, в котором он продавался изначально, магазин не заинтересовал никого. Он требовал капиталовложений. В центре сменились арендаторы, мы добавили кондиционирование, капремонт отопления, была сделана некапитальная пристройка, мы отремонтировали вентиляцию, приведя всё в рабочее состояние.

Напомним, за последние несколько лет это уже как минимум четвертая попытка продать торговый центр. Осенью 2021 года здание впервые появилось на площадках бесплатных объявлений и за него просили 290 миллионов рублей. На момент первой попытки продать «Гурман» его владельцами были два физических лица — Юрий Яковлев с долей 7/10 и Игорь Берестовой. Его доля — 3/10. Их право на объект недвижимости было зарегистрировано 12 декабря 2019 года. При этом объект недвижимости находится в залоге по договору ипотеки у банка «Кубань Кредит». Получателями ипотеки выступили новые владельцы торгового центра. Срок обременения истекает 29 ноября 2030 года.

Зимой 2022 года здание подешевело на 10 млн руб., но так и не нашло своего покупателя.

В апреле 2022 года вновь подвели итоги продажи здания. Оно не заинтересовало никого из потенциальных покупателей.