Торг уместен: в Волгограде снова пытаются продать ТЦ «Гурман»

В Волгограде вновь выставлен на продажу один из первых торговых центров Красноармейского района, известный как ТЦ «Гурман». Объект недвижимости пытаются продать уже два года, однако покупатель не находится, даже несмотря на уже сделанные вложения.

За последние несколько лет это далеко не первая попытка продать здание. Осенью 2021 года здание впервые появилось на площадках бесплатных объявлений, за него просили 290 миллионов рублей. На момент первой попытки продать «Гурман» его владельцами были два физических лица — Юрий Яковлев с долей 7/10 и Игорь Берестовой. Его доля — 3/10. Их право на объект недвижимости было зарегистрировано 12 декабря 2019 года. При этом объект недвижимости находится в залоге по договору ипотеки у банка «Кубань Кредит». Получателями ипотеки выступили новые владельцы торгового центра. Срок обременения истекает 29 ноября 2030 года.

Зимой 2022 года здание подешевело на 10 миллионов рублей, но так и не нашло своего покупателя. В апреле 2022 года вновь подвели итоги продажи здания. Оно не заинтересовало никого из потенциальных покупателей.

Очередная попытка продать здание была сделана в июне 2023 года. За «Гурман» просили уже 320 миллионов.

— По факту торговый центр продают всё те же люди, — объяснил представитель продавца. — В том состоянии, в котором он продавался изначально, магазин не заинтересовал никого. Он требовал капиталовложений. В центре сменились арендаторы, мы добавили кондиционирование, капремонт отопления, была сделана некапитальная пристройка, мы отремонтировали вентиляцию, приведя всё в рабочее состояние.

Отдельно отмечается, что у всех арендаторов, как крупных, так и мелких, имеются действующие долгосрочные договоры аренды, а сам торговый центр находится в эксплуатации и расположен в достаточно оживленном месте бульвара Энгельса.