Терпение закончилось: в Волгограде резко подешевел продаваемый за миллиард торговый центр

В Волгограде резко подешевел торговый центр «Столплит Хоум». Его пытались продать с осени 2019 года за 1 миллиард рублей.

Напомним, торговый центр, расположенный на улице Исторической на выезде из Волгограда в сторону Москвы, впервые был выставлен на продажу в предковидном 2019 году. Здание продавалось вместе с арендаторами, а продавец просил за него один миллиард рублей, однако уже тогда игроки рынка недвижимости считали эту стоимость явно завышенной.

Зимой 2020 года торговый центр подешевел на 100 миллионов рублей, а затем объявление исчезло с сайтов по торговле недвижимостью.

Очередная попытка продать торговый центр была предпринята в ноябре 2023 года. Собственник снова запросил за объект недвижимости миллиард рублей.

— Собственники те же, что продавали гипермаркет в 2019 году, — рассказал представитель продавца. — Просто в какой-то момент они приняли решение снять здание с продажи. Но в стране изменилась ситуация, повлияла ситуация в бизнесе. Поэтому объект недвижимости снова продается.

По данным из открытых источников, собственником торгового центра является ООО «Танфер», получившее ИНН в Нижегородской области и имеющее юридический адрес в подмосковном Солнечногорске. По итогам 2022 года компания показала выручку в 136 миллионов рублей и чистую прибыль в 38 миллионов. Учредителем ее указана иностранная компания АО «Бертком Глобал», имеющая регистрацию на Британских Виргинских островах.

Очередное объявление о продаже торгового центра появилось на площадках продажи недвижимости вечером 2 апреля. В описании объекта недвижимости не изменилось ничего, кроме стоимости объекта недвижимости. Многочисленные безуспешные попытки продать торговый центр вынудили собственников значительно снизить цену. Сейчас объект недвижимости готовы отдать за 600 миллионов рублей.

Напомним, в августе 2023 года был продан один из первых торговых центров Волгограда — торговый центр «Европа Сити Молл». Начальная цена здания составляла 1,2 миллиарда рублей, позже цена снизилась до 978 миллионов, а покупателем стал миллиардер Александр Малашкин. Ранее он же приобрел торговый центр «Диамант на Комсомольской» за 243 миллиона. Объект недвижимости продавался с торгов в рамках дела о банкротстве экс-депутата Госдумы Олега Михеева.