Опасен для жизни. В Волгограде остановлены многомиллиардные работы в здании ЦУМа

На неопределенный срок в центре Волгограда остановлены работы по реконструкции Центрального универмага, на которые тратится более 2,5 миллиарда рублей. Сроки возобновления работ не называются. Причиной остановки стали выявленные разрушения несущих конструкций, сделавшие историческое здание опасным для жизни.

Информация о проблемах с реконструкцией ЦУМа появилась в телеграм-каналах региона.

— Полностью остановлена реконструкция ЦУМа! — пишет анонимный телеграм-канал «Остров свободы». — Причина — ошибки при проектировании ремонтных работ. Эти ошибки могут стоить бюджету около миллиарда рублей дополнительно.

Напомним, реконструкция Центрального универмага началась весной 2024 года, когда губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров, очевидно, запамятовав, что попытка реконструкции была предпринята еще в 2020 году и по документам должна была закончиться в апреле 2024 года, заявил, что у волгоградцев к 2027 году сбудется очередная мечта и в здании, которое когда-то занимал Центральный универмаг, появится музейно-выставочный комплекс имени Ильи Машкова.

Аукцион на ремонт выиграла компания «Приволжтрансстрой», согласившаяся выполнять работы за начальную цену контракта. С марта до мая подрядные организации демонтировали пристройки, признанные судом незаконными и подлежащими сносу, а уже в июле в пакете документов госзакупки появилась информация об остановке работ в связи с обнаружением критического износа несущих конструкций и перспективе обрушения здания ЦУМа целиком или же его части. Документ подписан управляющим СМУ-1 АО «Приволжтрансстрой» Валерием Плиевым и адресован директору ГКУ «Управление капитального строительства» Андрею Козьменко и гендиректору АО «Приволжтрансстрой» Александру Гаврюченко.

«При плановом демонтаже облицовочных (штукатурных) слоев колонн выявлены критические дефекты монолитных железобетонных конструкций (колонн) — говорится в письме, имеющемся в распоряжении редакции V1.RU». — «Наибольшая степень развития дефектов зафиксирована в нижних частях данных конструкций. Защитный слой бетона разрушается от легкого воздействия инструментами при удалении штукатурного слоя. Оставшаяся часть бетона колонн имеет рыхлую структуру, свидетельствующую о низкой прочности бетона. Арматурные стержни сильно корродированы, часть арматуры разрушена. Фиксируется выпучивание сжатой арматуры. Имеются продольные и поперечные трещины значительной ширины раскрытия в сжатой зоне бетона, наклонные трещины со смещением участков бетона, со смещением участков относительно друг друга, и наклонные трещины, пересекающие арматуру. Данные конструкции являются несущими, имеющиеся дефекты свидетельствуют об исчерпании несущей способности конструкций и их перегрузке. Необходимо принятие экстренных мер по предотвращению возможного обрушения».

Также в письме содержится требование инициировать разработку мероприятий по устранению рисков, связанных с возможностью обрушения здания. Дата возобновления работ неизвестна. В графе «возобновление работ» указана обтекаемая формулировка «по результатам обследования». При этом «Приволжтрансстрой» уже получил почти 300 миллионов рублей аванса за выполнение работ по реконструкции Центрального универмага. Платежное поручение датировано 17 апреля 2024 года.

В компании «Приволжтрансстрой» отказались комментировать что-либо касающееся ЦУМа, посоветовав обратиться к заказчику. Дальнейшую судьбу здания редакция V1.RU уточняет в ГКУ «Управление капитального строительства».

Эксперт Михаил Олейников, разрабатывавший проект сноса пристроек к Центральному универмагу, полагает, что ничего критичного в обнаруженных дефектах нет:

— На самом деле, такое действительно бывает при работе на объектах культурного наследия, — объяснил господин Олейников. — Я показал своим конструкторам это заключение, они с ходу предложили сразу три варианта исправления ситуации. Нужно снимать нагрузку с колонн, возможно, подпорками, затем строить новые. В рамках авторского надзора это вполне можно будет сделать. Такое бывает не только в ЦУМе, но и в жилых домах. Например, после взрыва в кафе «Белладжио» на улице Мира, 20. Там колонна вообще потеряла свою несущую способность, и ничего, сняли нагрузку, построили новую без каких-либо проблем и отселения жителей дома.

Причина же разрушения бетона, по мнению Михаила Олейникова, крылась именно в строительстве пристроек к зданию:

— Система водоотведения у пристроек была, мягко говоря, непродуманной, — объяснил собеседник. — Следовательно, все осадки шуровали прямиком в подвал. Москвичи, делавшие проект реконструкции, скорее всего, просто не заметили этого, хотя замокание там было видно практически везде. Но ничего, решения, повторюсь, есть.