В Волгограде бизнесмена из Иваново заставили строить сети к будущему жилому комплексу

В Волгограде застройщику из Иваново дали без малого 11 лет на реализацию комплексной схемы инженерного обеспечения двух участков в Красноармейском районе, на которых когда-то располагалась воинская часть. Документ уже опубликован на сайте администрации Волгограда.

Согласно тексту документа, ООО «Комплекс.Волгоград» до 2 апреля 2035 года должен будет не только разработать, но и реализовать комплексную схему инженерного обеспечения участков на проспекте Столетова, 57 и проспекте Столетова, 57а. Общая площадь участков, на которых предстоит реализовать схему — более 120 тысяч квадратных метров.

Напомним, когда-то на этих землях располагалась воинская часть. В феврале 2024 года лот, содержащий 38 объектов недвижимости и два земельных участка, начальная цена которых после многочисленных переоценок составляла 6 миллионов 422 тысячи 36 рублей, купил бизнесмен из Иваново за 62 миллиона 127 тысяч 036 рублей и 12 копеек. В качестве продавца выступала госкорпорация «Дом.РФ», а земля продавалась по договору комплексного развития территорий.

При этом строители с изрядной долей скепсиса оценивали перспективы строительства нового жилого комплекса на окраине промышленного района.

— Сейчас тенденция такова, что идет отток людей из этой части города, — объяснял директор ООО «ПИИ ВолгаГражданПроект» Игорь Шкопинский. — Потому что уходит производство. Люди же хотят жить поближе к работе. Учитывая возможные затраты, можно предположить, что в городе и ближайших пригородах есть более привлекательные участки — в Городищенском, Среднеахтубинском районах, в Волжском по берегу Ахтубы. Там есть очень привлекательные места. Плюс нужно понимать, что это очень серьезный проект, и если местные застройщики могут понимать, что происходит, то иногородний застройщик может взять тайм-аут как минимум для оценки ситуации.

Кроме того, по мнению господина Шкопинского, сейчас на рынке недвижимости идет перевес в пользу малоэтажного, индивидуального строительства, что также может вызвать определенные сложности при застройке, однако с учетом, что речь идет о комплексной застройке в рамках договора комплексного развития территории, новый жилой комплекс может стать достаточно привлекательным.