«Ждем полчищ крыс и тараканов»: в Волгограде заварили все мусоропроводы в огромном многоквартирном доме

Полностью лишились мусоропроводов в подьездах жители девятиэтажного 144-квартирного дома на улице Карла Маркса на Тулака в Советском районе Волгограда. Все мусороприемники на лестничных клетках оказались завинчены внушительных размеров болтами, а управляющая компания ссылается на решение, принятое на внеочередном собрании собственников. Сами жильцы, при этом ставят под сомнение легитимность и собрания и протокола, уверяя, что к ним никто не приходил с вопросами о судьбе мусоропровода и теперь с ужасом ждут нашествия крыс и тараканов.

— Я приехал из командировки, хотел выбросить мусор и увидел, что окошко мусоропровода закрыто на два больших болта, — рассказывает житель дома Дмитрий Погорельских. — Когда я обратился в нашу УК «Ренессанс», мне сказали, что прошло собрание собственников и по большинству голосов было решено, что поскольку по подъезду гуляют крысы и большие тараканы, закрыть мусоропроводы. На мой вопрос, почему нельзя просто потравить крыс и тараканов, мне ответили, что травили, но безуспешно. И если раньше на крыс и тараканов только жаловались, но не видели, думаю, что скоро мы увидим их целыми полчищами.

По словам мужчины, далеко не все жители дома оказались в курсе решения инициативной группы, которое господин Погорельских называет крайне сомнительным и вредоносным для дома.

— У меня больная нога, сейчас прохожу реабилитацию после перелома и для меня это сложно. Я живу на 9-м этаже, например, я поел рыбу и мне надо выкинуть мусор, чтобы он не завонял, — объясняет мужчина. — У меня теперь два варианта: либо поставить его на площадку, либо выбросить его с балкона. Мусор у входных дверей уже начал скапливаться, я насчитал минимум шесть пакетов в подъезде. Обычно я тоже выбрасываю мусор на улицу, но сейчас с больной ногой не могу так много ходить. Да и время года тоже играет роль. Чтобы выбросить пакет, мне надо переодеться, собрать пакет, спуститься в лифте, выйти на улицу и выбросить пакет, подняться и снова переодеться.

Представители ООО «ЖЭК Советского района» заявили, что не являются сторонниками столь радикальных мер, однако добавили, что вынуждены были подчиниться предоставленному протоколу общего собрания.

— Сначала они нам принесли коллективное письмо, подписанное 28 жильцами. Я им разъяснила, что нужно собрать общее собрание, — рассказывает заместитель генерального директора УК «Ренессанс» Ирина Сударкина. — Позже представители инициативной группы нам принесли готовый протокол внеочередного собрания собственников от 3 сентября 2024 года, который был зарегистрирован и направлен в Горжилнадзор, как положено. Управляющей компании такие решения не на руку, потому что всегда найдутся недовольные, которые будут жаловаться. Но, если принесли протокол, где кворум составляет 69,95%, мы обязаны были отреагировать. Прежде чем заварить «карманы», мы докупили два дополнительных мусорных бака на улицу. Наша уборщица при уборке подъездов теперь регулярно выносит пакеты, которые оставляют жильцы под дверьми.

Секретарь общего собрания жильцов Лариса Агейкина — в числе тех, кому мусоропровод мешал. Женщина уверяет — опрашивали всех без исключения жителей дома:

— Я, например, мусоропроводом не пользовалась последние лет пять, потому что он вечно грязный и воняет. Каждый день выхожу и выношу мусор в контейнер, — объясняет женщина. — Тараканов у меня дома вообще никогда нет, в подъезде были черные жуки. Видимо, их потравят, и они вылезали в подъезд, а крыс видела около подъезда, но летом, когда тепло. Сейчас не видела. Мы собрание собирали, а потом две женщины из другого подъезда ходили подписи по квартирам ставили. Я так понимаю, кто был против, так и писали. Я у них спрашивала, и они подтвердили, что была колонка «против». А о тех, кого не было дома — ничего сказать не могу, потому что с ними не ходила.

Интересно, что собрание, протокол которого есть у редакции, проводилось во вторник, 3 сентября 2024 года, в 18:00. На собраниях жильцов 1 голос равен 1 квадратному метру помещения в собственности. Таким образом, у владельца большей жилой площади голос весомее. В документе указано, что собрание проходило в очной форме и на нем присутствовали 118 собственников из 144 квартир, находящихся в доме. Обычно в это время в будний день мало кого можно застать дома, но инициативная группа якобы смогла собрать 100% подписей присутствующих за решение закрыть мусоропровод. Колонки «против» и «воздержался» совершенно пусты.

— Формально требования закона соблюдены, но вообще выглядит это очень сомнительно. Из практики на общие собрания столько людей никогда не выходит, — также ставит под сомнение легитимность общего собрания жильцов юрист в сфере ЖКХ Вячеслав Дьяков. — В случае если у кого-либо из собственников есть основания полагать в незаконности принятого решения, оно может быть обжаловано в течение шести месяцев. Протоколы общего собрания хранятся в Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, где с ними можно ознакомиться. И еще один существенный момент — УК должна сделать перерасчет платы, убрать из расходов на содержание мусоропровода из ежемесячной оплаты.

Впрочем, квитанций об оплате услуг ЖКХ, в которых должна исчезнуть плата за мусоропровод, люди пока не увидели.