27 января понедельник
СЕЙЧАС +0°С

«Мы рухнем раньше капремонта»: в Краснооктябрьском районе над домами нависла угроза обрушения

В домах на проспекте Ленина прогнили и рухнули перекрытия, но восстанавливать их чиновники не спешат

Поделиться

Сталинским домам на проспекте капремонт грозит только в 2032 году

Сталинским домам на проспекте капремонт грозит только в 2032 году

Жильцы домов № 101 и 103 по проспекту Ленина в Краснооктябрьском районе Волгограда бьют тревогу. В монументальных зданиях, построенных в стиле сталинского ампира в 1952 году, сгнили плиты перекрытий. Слово «обрушение» давно перестало для людей быть пустым звуком, но чинить их дома обещают не раньше 2032 года.

Проблемы монументальным сталинским домам создали теракты 1999 года, когда по стране прокатилась волна взрывов жилых домов в Москве, Буйнакске, Рязани и Волгодонске. В качестве одной из мер по борьбе с терроризмом в домах № 101 и 103 по проспекту Ленина были забетонированы все приямки и продыхи. Вентиляция подвалов прекратилась, и стопроцентная влажность за двадцать лет буквально обглодала перекрытия и несущие стены.

Дома с башнями внешне выглядят гораздо лучше, чем изнутри

Дома с башнями внешне выглядят гораздо лучше, чем изнутри

— В жилищно-эксплуатационном управлении нам прямым текстом сказали, что дом в любой момент на нас рухнет, — рассказывает местная жительница Светлана Лушкина. — В первом подъезде у нас уже полностью отсутствуют две плиты железобетонных перекрытий. Они рухнули от сырости. Остальные из-за неправильной нагрузки просели, деформировались и требуют замены.

У Светланы Лушкиной уже скопились целые папки из переписки с чиновниками

У Светланы Лушкиной уже скопились целые папки из переписки с чиновниками

Ещё в 2002 году Госжилинспекцией был составлен акт, а городским чиновникам выдано предписание на устранение нарушений. Директор муниципального учреждения ЖКХ Алексей Конотопкин, который сейчас возглавляет региональный фонд капремонта, был привлечён к административной ответственности. С тех пор у жильцов накопились десятки аналогичных предписаний и ещё больше рутинных отписок, что их обращения приняты к рассмотрению.

Здания не видели ремонта с момента постройки в 1952 году

Здания не видели ремонта с момента постройки в 1952 году

От сырости в подвалах дома уже обвалились ступени лестницы. Обнажилась сгнившая арматура перекрытий, а бетон покрыт слоем грибка. Там, где обрушены перекрытия, из подвала видны деревянные полы первого этажа.

— Ступени в подвале 101-го дома рухнули вообще под заместителем директора управляющей компании, — рассказывают жильцы, — Он приехал вместе с депутатом Алексеем Волоцковым, и под ними провалилась лестница. Замдиректора по пояс оказался в мусоре и покрылся пылью. Депутат вывернулся и уцелел. Но даже этот случай никак не повлиял на сроки ремонта.

В перечне домов на капитальный ремонт здания по Ленина, 101 и 103 ежегодно отодвигались всё дальше к концу списка. Оказалось, что управляющие компании, которые обслуживали дома, не обновляли техническую документацию. УК банкротились и закрывались, а у домов 52-го года постройки оставался нулевой износ. Жильцы были вынуждены самостоятельно заказывать обследование дома в БТИ.

— Нам установили степень износа 49% и после этого начали высвобождать приямки и продыхи. На каждом доме их по 12. Но нам открыли только по четыре в каждом доме. В нежилые помещения сотрудницы БТИ вообще не спускались, — говорит Светлана Лушкина. — Там женщины работают плотные, и они нам честно признались, что в эту чёрную дыру лезть боятся.

Первый этаж покидают из-за проблем с перекрытиями

Первый этаж покидают из-за проблем с перекрытиями

Обследование «черной дыры» провел председатель регионального отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Валерий Котельников.

— Трубы водопроводные и скорее всего трубы отопления проложены там сквозь несущие стены, — говорит Валерий Котельников, — Опорная балка, к примеру, висит там буквально на одном кирпиче. По всей видимости, эти все коммуникации прокладывали с помощью кувалды и лома. Думаю, что сейчас жильцам не стоит даже переставлять мебель. Любое изменение нагрузки может быть чревато обрушением.

Дом № 101 испытывает те же проблемы, что и соседний 103-й

Дом № 101 испытывает те же проблемы, что и соседний 103-й

Восстановить рухнувшие перекрытия дома не берется и фонд капремонта. Об этом жильцам ответил в официальном письме руководитель фонда Алексей Конотопкин.

Проблемы дома стали явно заметны от подвала до верха башен

Проблемы дома стали явно заметны от подвала до верха башен

— Эти дома по проспекту Ленина всё равно не пройдут по программе капитального ремонта, — заявил на встрече с жителями председатель комитета ЖКХ и ТЭК администрации Волгоградской области Олег Николаев. — Слишком большой объём работ. Здесь необходима реконструкция, а не ремонт.

Областная жилинспекция вновь направила запрос в администрацию Краснооктябрьского района, требуя проведения экспертизы технического состояния дома и сбора межведомственной комиссии для признания здания аварийным и подлежащим реконструкции.

Чиновники предполагают, что в программу капремонта дом уже не попадет

Чиновники предполагают, что в программу капремонта дом уже не попадет

В ответ администрация Краснооктябрьского района расклеила на подъездах объявления о том, что денег для проведения экспертизы нет. Жильцам предложено провести ее за свой счет, заплатив от 200 000 рублей.

Сейчас областная жилищная инспекция судится с администрацией Краснооктябрьского района. А жильцы гадают, что настанет раньше: конец бюрократического кошмара или 2030 год — дата предполагаемого капремонта. Или дом рухнет, не дождавшись ни того, ни другого.

Автор

оцените материал

  • ЛАЙК 0
  • СМЕХ 0
  • УДИВЛЕНИЕ 0
  • ГНЕВ 0
  • ПЕЧАЛЬ 0

Поделиться

Поделиться

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Гость
30 окт 2018 в 00:37

Да, очень жаль загубленные дома. Они формируют облик города, а "малый проспект" - одно из уютных мест старого Волгограда. Если все обстоит как описано, то дома не спасти. Ж/б перекрытия в сталинках это не заводская монолитная плита, а залитый на месте пополам со шламом п-образный поддон (п перевернутая, разумеется). Восстановлению не подлежит.
Людям только посочувствовать. Какое-то бессильное отчаяние в их ситуации.

Doom
29 окт 2018 в 21:32

Как же все убого... обветшалый от времени добротный дом можно восстановить и он еще простоит лет 30-40, тем более сталинка. Но если он рухнет, то можно будет на его месте возвести новый ЖК и еще на нем кинуть дольщиков?? Профит же.

Гость
29 окт 2018 в 19:11

Хотелось бы послушать директора Фонда капремонта. Или он на Мальдивах отдыхает?