Агентство по ипотечному жилищному кредитованию с 15 мая нынешнего года вводит новые федеральные стандарты процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов. Теперь агентство не будет рефинансировать кредиты, выданные на приобретение комнат и индивидуальных жилых домов, расположенных на арендованных земельных участках. Важно, что сроки кредитования, а также размеры процентных ставок по ипотечным кредитам не изменятся. Сегодня они варьируются от 10,75 до 14 процентов в зависимости от первоначального взноса и срока кредитования.
В новых правилах изменились требования к заемщикам. Заемщиком и залогодателем может быть только гражданин Российской Федерации, официально зарегистрированный по месту жительства или пребывания. Минимальный возраст заемщика должен составлять 18 лет и не должен превышать 65 лет к истечению срока ипотечного кредита (ранее было 75 лет). Количество заемщиков по одному кредитному договору не может превышать трех. Супруги заемщиков должны быть участниками ипотечной сделки, несовершеннолетние дети - только с согласия органов опеки и попечительства. Мужчины, подлежащие призыву на срочную воинскую службу, могут стать заемщиками при наличии документа об отсрочке до 27 лет или увольнении в запас, а также при наличии созаемщика – лица, не подлежащего призыву на срочную воинскую службу.
Еще одно изменением – АИЖК не будет рефинансировать кредиты, которые выданы по справке свободной формы (по федеральным стандартам необходима справка формы 2-НДФЛ).
