Экономическая ситуация последнего времени всё чаще заставляет волгоградцев думать о том, как лучше сохранить накопленные средства. Одна из первых мыслей — вложить деньги в недвижимость как в наиболее приемлемый и менее рискованный инструмент сохранения капитала. Тем более что купить собственный дом за городом можно в рассрочку без процентов. Генеральный директор строительной компании ООО «ГК "Формада"» Владимир Хван рассказал, к какому формату недвижимости стоит присмотреться в сложившейся ситуации и почему такие инвестиции — один из самых надежных способов сохранить свои сбережения.
— Сейчас можно очень выгодно инвестировать в загородную недвижимость. Например, мы даем горожанам уникальный шанс купить дом в новом коттеджном поселке «Бурковский парк» до повышения цен, в которые будут заложены инфляция и удорожание стройматериалов, — рассказал Владимир Хван. — Это недвижимость на финальном этапе строительства. Земля здесь относится к категории населенных пунктов, предназначена для индивидуального жилищного строительства и передается в полную собственность. На таком участке можно построить дом для постоянного проживания, получить прописку, разбить сад и огород. На все участки уже получены кадастровые номера.
Коттеджный поселок «Бурковский парк» расположен в природном парке «Волго-Ахтубинская пойма» всего в 15 минутах от центра города — в Среднеахтубинском районе, на территории одноименного хутора Бурковский. Рядом с поселком находятся дубовая роща и озеро, к которому застройщик сделает комфортный выход и причал.
На огромной территории поселка появятся площадки для детей разных возрастов, спортивные площадки, воркауты и пешеходные зоны. В парковой зоне будут высажены сосны, липы, рябины, клены, декоративные кустарники. Будут построены продуктовый магазин, объекты для оказания бытовых услуг, обслуживания автомобилей — автомойка и шиномонтаж. Также планируется открытие кафе и фитнес-центра. Территория поселка будет оборудована инновационной системой охраны — с умными шлагбаумами и видеонаблюдением. Всё это выгодно отличает «Бурковский парк» от других поселков коттеджного типа и дает преимущества для покупателей такой недвижимости.
«Смотрите на недвижимость как инвестор»
Недвижимость в коттеджном поселке «Бурковский парк» можно купить как для жизни, так и для инвестирования — любой из этих вариантов будет выгодным. Если как инвестор, то дом повысится в цене за короткое время — и можно заработать на перепродаже, а если для себя — выгодно с точки зрения цены, которую рынок уже может больше не увидеть.
В проекте «Бурковский парк» предусмотрено строительство 250 домов 17 типов планировок разной этажности в едином архитектурном стиле. Все коттеджи первой подочереди — это просторные одноэтажные дома от 111 до 130 м2 с террасой и собственным участком площадью от 5 до 7 соток. Цена за готовый дом начинается от 6 603 849 рублей. Во второй очереди поселка можно приобрести одно- и двухэтажные дома площадью от 84 до 182 кв. м с участками от 5 до 11 соток. Сдача первой подочереди поселка запланирована уже на II квартал 2022 года.
— Время решаться на покупку, — уверен Владимир Хван. — Сейчас возможно купить недвижимость в рассрочку на 6 месяцев без процентов и переплат. А также оформить ипотеку в ведущих банках* на прежних условиях. Правительство РФ решило сохранить действующие условия ипотечных госпрограмм до конца марта, выделив при этом более 200 млрд руб. на их поддержку. Цены на дома первой подочереди поселка мы зафиксировали на уровне 2021 года. На сегодняшний день это очень выгодное предложение — по экономии денежных средств и по возможности вложений. Мы не хотим участвовать в гонке за прибылью, как это делают другие застройщики по классической схеме динамического ценообразования. Мы хотим вести себя честно и открыто по отношению к своим клиентам. Поскольку все материалы нами были закуплены летом 2021 года, искусственную наценку мы делать не станем. Цены на первую подочередь мы будем держать в течение еще некоторого времени, но потом они будут выше на 10–20%, т. к. происходит рост стоимости строительных материалов.
«Строительство ведется в штатном режиме»
Проект коттеджного поселка «Бурковский парк» возник на карте города всего год назад. За это время была проделана колоссальная работа: от разработки концепции и выбора места строительства, согласования проекта во всех надзорных органах, выполнения работ по электрификации и газификации до строительства первой очереди. На сегодня возведены коробки 21 дома, выполняются кровельные работы и начат монтаж оконных блоков.
Дома в КП «Бурковский парк» строятся из надежных современных материалов, застройщик уделяет внимание каждой детали конструкции. В основе домов лежит надежный фундамент, стены выполнены из газоблоков марки Д500 толщиной 400 мм, отделка фасадов — панели из фиброцемента производства лидирующей японской компании KMEW с гарантийным сроком 50 лет, кровля изготавливается из металлочерепицы цвета «графит», с которой гармонируют окна с зеркальным эффектом. Дома сдаются в формате «серый ключ», подведены все коммуникации, канализация ЛОС и скважина.
В новый проект застройщиком было инвестировано более 225 миллионов рублей. Строительство ведется в штатном режиме за счет собственных средств компании. В ближайшее время будут асфальтированы главная дорога и подъездные пути, подключено уличное освещение, обустроена парковая зона. Ключи от своих домов новоселы получат уже осенью 2022 года.
— Мы всё делаем для того, чтобы наши дома были надежными, удобными и уютными. Мы уверены: будущие жильцы коттеджного поселка «Бурковский парк» по достоинству оценят наши старания и каждый день будут наслаждаться своим жильем, — пояснил генеральный директор компании-застройщика Владимир Хван.
Компания «Формада» занимается строительством различных типов объектов с 2005 года. На ее счету уже десятки успешно реализованных проектов, включая строительство крупных объектов для РЖД и Газпрома. На данный момент «Формада» является успешным застройщиком региона, занимая лидирующие позиции в создании объектов коттеджной недвижимости с благоустроенной территорией, инновационной системой охраны и уникальными решениями.
В первой подочереди коттеджного поселка «Бурковский парк» остается всего несколько свободных домов с участками. Записаться на консультацию и экскурсию можно по телефону 8 (8442) 700-007 или на сайте.
Офис продаж: Волгоград, ул. Рокоссовского, 62, 18-й этаж;
e-mail: info@formadastroy.ru;
«ВКонтакте»: https://vk.com/formada.stroy.
*Застройщик ООО «ГК «Формада» реализует готовые дома и сотрудничает с крупнейшими банками: ПАО Сбербанк, АО «Россельхозбанк», ПАО КБ Центр-инвест и другими.
