Дешевле только в Калмыкии: Минстрой оценил стоимость квартир в Волгограде

Жилой «квадрат» в Волгоградской области оказался одним из самых дешевых в стране. Но — только по версии московских чиновников. Которая сильно расходится с данными риелторов, занимающихся покупкой и продажей жилой недвижимости в регионе.

Опубликован проект приказа Минстроя РФ, которым устанавливаются нормативы стоимости квадрата общей жилой площади на I квартал 2023 года. Документ включает в том числе показатели рыночной стоимости жилого «квадрата» по субъектам Российской Федерации.

Общероссийский норматив собираются установить на уровне 88,7 тысячи рублей — на 6,4% или 5,3 тысячи больше действующего. Однако в субъектах РФ при расчете стоимости жилищных сертификатов власти, согласно тексту приказа Минстроя, должны руководствоваться региональными показателями. В Волгоградской области соответствующее значение куда меньше общероссийского — на 19,3 тысячи рублей, или 27,8%.

Стоимость жилого «квадрата» в Волгоградской области в I квартале 2023 Минстрой предварительно оценивает в 69 тысяч 434 — повышение 6 тысяч, или 9,4%.

При этом сервис «РеалтиМаг» в декабре 2022 года оценивает стоимость «квадрата» во вторичке в Волгограде в 79,6 тысячи рублей, в новостройке — в 85,7 тысячи рублей.

Кстати, самые низкие показатели на I квартал 2023 утверждены Минстроем в Ингушетии (45,8 тысячи рублей), Кабардино-Балкарии (50,2 тысячи) и Калмыкии (51,8 тысячи рублей). Самые высокие — по Москве (169,7 тысячи), Санкт-Петербургу (165,3 тысячи), Приморскому краю (150,3 тысячи), Краснодарскому краю (149,9 тысячи) и Магаданской области (147,7 тысячи).

Что касается Южного федерального округа, Волгоградская область по стоимости жилого «квадрата» предпоследняя. Помимо Краснодара, опережают в рейтинге стоимости среди субъектов ЮФО Волгоградскую область жилье в Севастополе (120,6 тысячи) Крыму (105,5 тысячи), Адыгее (93,7 тысячи), Ростовской области (85,1 тысячи) и Астраханской области (79,6 тысячи). Дешевле — только в Калмыкии.