«Восстановление нецелесообразно»: под Волгоградом пенсионеров оставили выживать в брошенных домах Минобороны

В селе Лебяжьем Камышинского района Волгоградской области примерно три десятка жителей пятиэтажных многоквартирных домов, расположенных на территории бывшей войсковой части 06728 Минобороны России, со страхом ложатся спать. Пятиэтажные дома, квартиры в которых когда-то выдавались офицерам-летчикам, находятся в аварийном состоянии, без каких-либо перспектив дождаться капитального ремонта. Люди вынуждены бросать квартиры и переезжать к родственникам, спасая в первую очередь собственных детей. Но для оставшихся квартира в разрушающейся пятиэтажке — единственное жилье. Как и для опустевших домов — они последние, практически единственные жильцы.

Военный аэродром в селе Лебяжьем, по словам известного камышинского краеведа и главного редактора портала «Инфокам» Леонида Смелова, появился под Камышином в 1955 году как учебная база Камышинского военно-морского авиационного училища. В 1957 году училище было расформировано, база отошла к легендарной Каче, а в 1991 году под Камышин был передислоцирован 1-й гвардейский авиационный полк истребителей-бомбардировщиков.

Попутно он был переименован в 1-й гвардейский инструкторский авиационный полк, став, по сути, учебным. Его авиационная база состояла из МиГ-23УБ, МиГ-27М и МиГ-27Д. Задачей нового подразделения стало переобучение выпускников летных вузов на МиГ-27. В 2009 году технику передали на другой аэродром, личный состав частично перевели, частично уволили по организационно-штатным мероприятиям, а военный городок начал умирать.

С тех пор прошло 15 лет. Инфраструктура военного городка пришла в негодность, разграбленная мародерами. Лишь пятиэтажки еще как-то держались за счет того, что в них живут люди. По состоянию на конец 2024 года в десятке многоквартирных домов обитают около 30 человек.

— Самое что печальное — в домах, рассчитанных на 255 семей, живут от силы 30, — рассказывает краевед Леонид Смелов. — Все они — пенсионеры Минобороны, женщины с детьми, получившие служебное жилье от Вооруженных сил. В некоторых подъездах живет по 2–3 человека на все пять этажей. И когда в дом в очередной раз заходят мародеры, чтобы вынести очередную ванну, люди просто боятся выходить. Мало ли чем всё закончится. Власти, конечно, пытаются оказать содействие в силу своих полномочий, участковый приходит, но уже после… Люди и сами пытаются «шевелиться»: и переписку ведут с властями, и судиться пытались. Глава села видит единственный выход — расселить дома, в которых по документам проживает 81 собственник. Фактически в домах офицерского состава (ДОСах) живут 30 человек, но как только начнется переселение, сразу появятся все 81.

В распоряжении редакции V1.RU есть документ, адресованный председателю комитета ЖКХ администрации Волгоградской области Дмитрию Баранову и подписанный главой Камышинского района Алексеем Самсоновым. Согласно тексту документа, из 255 квартир 144 — собственность Минобороны. Еще 81 — приватизирована. Есть решение суда, по которому все четыре дома должны быть приведены в надлежащее состояние. Срок его исполнения истек еще в мае, но до настоящего времени не исполнено.

— Техническое состояние коммунальной инфраструктуры критическое: системы отопления, холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения неисправны и требуют замены, — говорится в письме. — В большинстве квартир демонтированы унитазы, сливные бачки, раковины, смесители, газовые плиты и колонки. Требуется ремонт потолков, внутриквартирного газового оборудования. Квартиры ФГАУ «Росжилкомплекс» предаварийны, требуют срочного ремонта и восстановления, они непригодны для предоставления в наём физических лиц. Согласно выполняемым расчетам, для восстановления жилых помещений для дальнейшей их пригодности для проживания в квартирах общей площадью 6364,9 квадратного метра требуется порядка 146 025 000 рублей в ценах 2-го квартала 2023 года.

Еще около полумиллиарда рублей требуется на восстановление коммунальной инфраструктуры самого военного городка. В данный момент она просто опасна для жизни, а муниципалитет физически не осилит передачу этого имущества в таком состоянии на свой баланс.

Обитатели ДОС тем временем сняли шокирующее видео, в каких условиях им приходится жить. Трубы в подвале лучше не трогать — они настолько ржавые, что могут рассыпаться даже от дуновения ветерка. По лестницам в подъездах страшно передвигаться, в панелях — огромные трещины. Осадки попадают внутрь здания и по каналам для проводки стекают с крыши в подвал, обои отстают вместе со штукатуркой. Тепловой контур здания разомкнут из-за разбитых окон в пустующих квартирах, стены в которых пожирает смертельно опасная черная плесень.

Глава Лебяжьинского сельского поселения Маллатагир Османов немного обнадежил людей, рассказав, что в течение недели дома должны быть подвергнуты обследованию технического состояния, после этого будет принято решение о дальнейшей судьбе домов и живущих в них людей.

— Дома принадлежали воинской части, расформированной более 10 лет назад, — рассказал господин Османов. — Управляющая компания обанкротилась в 2020 году и ушла. С того времени мы провели уже 16 конкурсов, дошли до максимально возможной цены контракта, но желающих обслуживать эти дома нет. Там насчитывается порядка 72–73 собственников на 255 квартир. По факту проживает всего 30 семей, потому что условия ужасные. Люди ищут, куда уехать. Мы привлекли к решению проблемы всех, кого только возможно — район, область; сейчас рассматриваем различные варианты: капитальный ремонт этих домов или же выдача собственникам сертификатов. Обследование технического состояния этих домов должно начаться в течение недели, такое поручение дал председатель комитета ЖКХ областной думы. Вариантов у нас на самом деле не так уж и много, всего два или три. Решение в любом случае останется за губернатором, но ему на стол нужно положить несколько вариантов, а учитывая положение людей, этот вопрос нужно решить в ближайшее время.

V1.RU запросил информацию о судьбе домов офицерского состава села Лебяжьего в профильных комитетах администрации Волгоградской области. Позже региональные власти уточнили, что держат ситуацию в Лебяжьем на контроле:

— Большинство помещений многоквартирных домов в поселке Лебяжье Камышинского района находится в ведении Минобороны, — сообщили региональные власти. — По информации администрации района, тепло от ресурсоснабжающих компаний подается к домам в штатном режиме с 15 октября. Однако подача ресурса внутри жилых домов осложняется тем, что в них отсутствует управляющая компания: с 2019 года проводятся конкурсы по отбору УК для данных объектов, но УК не определена. Муниципалитет делает всё возможное для решения проблемы, ситуация находится на контроле инспекции госжилнадзора.

Также запрос с просьбой прокомментировать ситуацию с брошенными ДОСами направлен в ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений Минобороны России».