«Меняете старую квартиру на новую жизнь»: как в «Центропарке» переезд стал простым

Квартира в новом жилом комплексе подобрана. Планировка, район и инфраструктура полностью устраивают. Но в голове постоянно крутится один и тот же вопрос: «А что делать со своей старой квартирой?»

Знакомая ситуация для большинства волгоградцев, которые задумываются о переезде в новостройку. И чаще всего именно этот вопрос, а не цена и не расположение, становится причиной, по которой решение откладывается на месяцы, а то и годы.

Самостоятельная продажа квартиры звучит логично, но на практике превращается в отдельный проект с непредсказуемым результатом:

• нужно выставить объявление, отвечать на звонки, устраивать показы — часто в неудобное время и с чужими людьми в доме;

• цену приходится либо занижать, чтобы продать быстрее, либо ждать месяцами «своего» покупателя;

• сделку нужно юридически сопровождать, а ошибки в документах могут стоить дорого;

• а пока квартира не продана — непонятно, успеете ли вы забронировать понравившуюся планировку в новом доме.

В результате процесс, который должен вести к новой квартире, превращается в источник стресса, а покупка мечты откладывается «до лучших времен».

Федеральный девелопер «Железно», зашедший в Волгоград не так давно, однако уже успевший зарекомендовать себя, нашел решение, которое снимает с клиента всю эту нагрузку. Но важно сразу пояснить, чем оно отличается от классической схемы, которую многие называют трейд-ин.

В классическом трейд-ин застройщик сам выкупает у клиента старую квартиру обычно по цене ниже рыночной, чтобы затем перепродать ее самостоятельно. В «Железно» процесс устроен иначе, и это принципиально.

— Мы не выкупаем вашу квартиру. Мы подключаем к сделке проверенного партнера — агентство недвижимости, — который продает вашу старую квартиру на открытом рынке по адекватной рыночной цене, а не по заниженной «оптовой» ставке застройщика, — рассказывают специалисты.

Пока идет продажа, застройщик бронирует для вас выбранную квартиру в жилом комплексе «Центропарк», чтобы понравившаяся планировка не ушла к другому покупателю, пока вы решаете вопрос со старым жильем.

И главное: для клиента вся услуга полностью бесплатна. Комиссию риелторскому агентству платит застройщик. Покупатель не платит ни за подбор будущего собственника жилья, ни за сопровождение сделки, ни за юридическое оформление — всё это входит в услугу от застройщика.

Как выглядит путь клиента:

1. Клиент выбирает квартиру в «Центропарке» — планировку, этаж, вид из окна.

2. Специалист бронирует ее, чтобы не потерять выбранный вариант, пока решается вопрос со старой квартирой.

3. Подключается партнер — агентство недвижимости, который берет на себя всё: оценку, размещение объявления, показы, переговоры с покупателями, подготовку документов.

4. Квартиру продают по лучшей рыночной цене — без спешки и без давления «продать хоть за сколько-нибудь».

5. Клиент получает деньги от продажи и ожидает свою новую квартиру.

По сути, единственное, что требуется от клиента, — это выбрать квартиру и подписать документы. Всё остальное берут на себя специалисты.

Кому эта услуга особенно полезна:

• Тем, кто хочет улучшить жилье, но не готов тратить месяцы на самостоятельную продажу старой квартиры;

• тем, кто боится продешевить при самостоятельной или срочной продаже;

• тем, кто переезжает из региона или другого города и не может лично контролировать процесс продажи;

• тем, кто просто хочет одну понятную сделку вместо двух параллельных нервных процессов.

Часто у клиентов возникает опасение: «а не хуже ли я продам квартиру через партнера застройщика, чем сам?» На деле — наоборот. Агентство-партнер специализируется именно на продаже недвижимости, знает локальный рынок Волгограда, умеет находить покупателей быстрее, чем это делает человек, впервые продающий квартиру самостоятельно. А поскольку вы ничего не платите за эту работу, у вас нет финансового риска — тут только выигрыш во времени и нервах.

ЖК «Центропарк», застройщика «СПЕЦЗАСТРОЙЩИК ЖЕЛЕЗНО ВОЛГОГРАД». Проектные декларации находятся на сайте наш.дом.рф.