V1
Погода

Сейчас-2°C

Сейчас в Волгограде
Погода-2°

переменная облачность, без осадков

ощущается как -7

4 м/c,

ю-в.

769мм 80%
Подробнее
USD 99,42
EUR 106,30
Город Уже и вложения отбить не пытаются: в Волгограде снова продают ТЦ «Гурман»

Уже и вложения отбить не пытаются: в Волгограде снова продают ТЦ «Гурман»

Потенциальному покупателю готовы отдать торговый центр с внушительной скидкой

Торговый центр отдают с внушительным дисконтом
Источник:

В Волгограде вновь пытаются продать один из первых крупных торговых центров Красноармейского района. Объявление о продаже гипермаркета «Гурман» вновь появилось на сайте по продаже недвижимости.

Как следует из текста объявления, объект недвижимости площадью шесть тысяч квадратных метров продается за 260 миллионов рублей.

— Торговый центр расположен в центре Красноармейского района, — говорится в объявлении. — В здании размещаются такие якорные арендаторы, как «Пятерочка», «М-Видео», «Кари». У всех долгосрочные договоры аренды. Также размещены точка по продаже аксессуаров для мобильных телефонов, химчистка, магазин товаров для дома, банкоматы. В шаговой доступности расположены «Сбербанк», сетевые фастфуды и ряд других торговых точек. Также рядом расположены остановки транспорта на ключевой улице — проспект Героев Сталинграда. Арендный поток — 2,5 миллиона, срок окупаемости — девять лет.

Стоит напомнить, что на торговый центр ищут покупателей уже два года. Осенью 2021 года здание впервые появилось на площадках бесплатных объявлений, за него просили 290 миллионов рублей. На момент первой попытки продать «Гурман» его владельцами были два физических лица — Юрий Яковлев с долей 7/10 и Игорь Берестовой. Его доля — 3/10. Их право на объект недвижимости было зарегистрировано 12 декабря 2019 года. При этом объект недвижимости находится в залоге по договору ипотеки у банка «Кубань Кредит». Получателями ипотеки выступили новые владельцы торгового центра. Срок обременения истекает 29 ноября 2030 года.

Зимой 2022 года здание подешевело на 10 миллионов рублей, но так и не нашло своего покупателя. В апреле 2022 года вновь подвели итоги продажи здания. Оно не заинтересовало никого из потенциальных покупателей.

Очередная попытка продать здание была сделана в июне 2023 года. За «Гурман» просили уже 320 миллионов.

— По факту торговый центр продают всё те же люди, — объяснил представитель продавца. — В том состоянии, в котором он продавался изначально, магазин не заинтересовал никого. Он требовал капиталовложений. В центре сменились арендаторы, мы добавили кондиционирование, капремонт отопления, была сделана некапитальная пристройка, мы отремонтировали вентиляцию, приведя всё в рабочее состояние.

В августе этого же года торговый центр неожиданно подешевел до 290 миллионов рублей, однако покупателей на него вновь не нашлось.

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
13
ТОП 5
Мнение
«Дурят с первого же шага». Россиянка рассказала о своей поездке в Египет
Анонимное мнение
Мнение
«Тот самый S.T.A.L.K.E.R. с тупыми болванами». Журналист потратил более 30 часов на игру, которую все ждали 14 лет, — впечатления
Даниил Конин
журналист ИрСити
Мнение
Россияне съездили в страну гор и вина — Армению — и почувствовали себя дома: плюсы и минусы отдыха
Анонимное мнение
Мнение
«Зачем из Раскольникова делать идиота?»: мнение школьной учительницы о новом «Преступлении и наказании»
Мария Носенко
Корреспондент
Мнение
«Сил их терпеть нет даже у меня». Правдивый рассказ хозяйки трех шотландских кошек — их заводят за милую внешность
Анонимное мнение
Рекомендуем
Объявления