«К людям относятся как к черни»: суд отказал администрации Волгограда выселять жителей исторического дома в новостройку на окраине

На сторону жителей, наотрез отказавшихся переселяться из красивейших исторических домов в похожие на СИЗО «казармы экономкласса» у болота на окраине города встал Краснооктябрьский суд Волгограда. Один за другим судьи начали отклонять иски администрации Волгограда, требовавших принудительного переселения людей из их квартир. Известный юрист Роман Гребенников считает, что чиновники грубо нарушают принцип равнозначности. Более того, по мнению последнего избранного народом мэра Волгограда, администрация начала под крайне сомнительным предлогом волну признаний пригодных для проживания домов аварийными, явно освобождая землю под пятна сплошной новой застройки.

Как рассказали корреспондентам V1.RU волгоградцы, атаку на жителей многоквартирных «сталинок» на Волжском проспекте и улице Прибалтийской на Нижних Баррикадах чиновники начали в прошлом году, направив им требования о немедленном выселении. Взамен квартир в построенных в 1949 году мощных кирпичных классических домов, администрация сулила серые безликие и похожие на СИЗО многоэтажки, построенные возле болота на самой окраине Краснооктябрьского района. Подобные предложения горожане восприняли с нескрываемым возмущением. По их мнению, выдаваемое жилье несравнимо по комфорту и качеству с их домами, а само признание домов на улице Прибалтийской аварийным — необъективно.

 —  Наши дома расположены в историческом месте у «острова Людникова, — рассказывает жительница дома № 1 по улице Прибалтийской Вера Завидова. — Эти дома были восстановлены в 1949 году по классическим проектам пленными немцами. Это точная копия французских двориков. Я здесь родилась, здесь жили мои родители. За домом и двором всю жизнь следят сами жители. Да, у нас есть проблемы с коммуникациями из-за того, что дома долгое время просто не ремонтировали. Но в целом, наши дома тяжело назвать аварийным. Никаких трещин нет, лестницы целые. Нашим домам требуется нормальное внимание и забота, но никак не снос.

Но, осенью 2024 года администрация потребовала от жителей немедленно покинуть свои дома и переселиться новый жилой комплекс, выросший на самой окраине.

—  В 2015 году наш дом всё же признали аварийным, но под реконструкцию. Ввиду этого статуса, нас требуют выселить в ужасное жильё на болотах. Причём расселяют не только наш дом, но и некоторые другие, например, на Волжском проспекте. Мы смотрели эти дома, нам предлагают. Это какие-то казармы экономкласса. Вроде новый дом, а там уже даже двери и коммуникации ржавые. Мы написали отказ. Но в ответ получили иски от чиновников. А я хочу остаться жить в этом доме и еще 20 моих соседей такого же мнения.

Жители дома на Прибалтийской уверены, что их дому всего лишь необходим качественный ремонт, но никак не расселение. Не получив от горожан добровольное согласие на переселение администрация Волгограда решила добиться своего через суд, направив иски о выселении жителей. Но, Краснооктябрьский районный суд в удовлетворении исков властей начал выносить отказы.

По мнению известного юриста, последнего избранного народом главы Волгограда, Романа Гребенникова, чиновники администрации грубо нарушили даже сам принцип переселения — на равнозначное и равноценное жилье.

— При переселении людей используется главное условие: согласие самого человека, — объясняет Роман Гребенников. — Государство предоставляет при переселении равнозначное и равноценное имущество. Фактически происходит договор мены. Одно хорошее меняют на другое хорошее. Если вместо имеющейся инфраструктуры человека переселяют туда, где нет парка, школы, медицинского учреждения и того, что было в прежнем жилье, то нарушается принцип равнозначности. Важен не только метраж, но и инфраструктурные условия. Одно дело в чистое поле людей переселять, а другое в комфортное жильё. Второй принцип, это этажность. Человек должен понимать, что его переселяют примерно на одинаковый этаж. Особенно важно это пожилым людям.

Роман Гребенников напомнил и необходимости наличия выбора во время переселения.

— Когда вы переселяете людей, вы должны предоставить возможность выбора. Либо вы переселяете в такие же условия, либо выдаёте субсидию. Даёте возможность выкупа квартиры. Человек должен иметь выбор: либо квартира, либо деньги, чтобы за эту сумму мог потом сам выбрать подходящий вариант. В данном случае, власть не выполнила ни одного условия, которые я сейчас перечислил. Ни о какой равнозначности речи не идёт. Людей переселяют из готового жилья, просто признав его аварийным. Причём признав сомнительным образом. Кто-то подвергал сомнению заключение этой частной экспертизы? Никто. Может проще вложить средства и привести дом в порядок? Зачем расселять?

По мнению Романа Гребенникова, признание далеко не самых ветхих домов в Волгограде аварийными и подлежащими расселению стало почему-то массовой тенденцией.

— Я думаю, что волна признаний пригодных для проживания домов аварийными идёт под какой-то явный заказ. Это массовая история, которая, на мой взгляд, связана с абсолютным нежеланием власти считаться с правами граждан, — рассуждает Роман Гребенников, — Во-первых какой-то инвестор явно пролоббировал появление чистых пятен застройки. А во-вторых, кто-нибудь спрашивал у людей, поедут ли они в эти квартиры на болотах? Их просто поставили перед фактом. Сначала телега, потом лошадь. Зачем вкладывать деньги туда, куда люди не хотят переселяться. Это бездарная трата значительных бюджетных средств. Вы туда дорогу проведите хотя бы. Инфраструктуру сделайте. К людям относятся как к быдлу и черни. Никогда, мол не денутся, мы их понудим. Я искренне рад, что у нас порядочные судьи выносят решения, которые защищают людей и отказывают искам администрации. Но, так или иначе, дом признан аварийным. Что с ним дальше планируют делать, одному богу известно. Но если бы его реально хотели просто реконструировать, то зачем же выселять людей? Если людей принудительно выселяют без возможности выкупа, то чиновники явно нацелены на снос. Разумная часть администрации должна сейчас предложить другой вариант переселения, более комфортный. Либо выкупить жильё по адекватной цене.

Редакция V1.RU запрашивает в администрации Волгограда причины, побудившие чиновников настаивать в суде на принудительном выселении жителей улицы Прибалтийской в худшее, по их мнению, жилье на окраине района.

Напомним, подобная ситуация сложилась не только с одним историческим домом на Нижних Баррикадах. В 2023 администрация объявила об изъятии для муниципальных нужд здания и земельного участка, занимаемого домом № 8 по улице Прибалтийской, которое также признали аварийным. Также администрация Волгограда публиковала постановление об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и помещений в двухэтажном доме № 14 на улице Прибалтийской.