«12 лет терпения»: в Волгограде достраивают торговый центр на месте бывшего парка с аттракционами

В Волгограде близится к завершению 12-летняя эпопея со строительством на пересечении проспекта Ленина и улицы Штеменко торгового центра. Изначально на месте, где когда-то был парк и аттракционы, должен был появиться гипермаркет канувшей в Лету сети «МАН», но спустя десятилетие назначение здания не изменилось, а открыть двери для посетителей новый торговый центр может уже до конца осени 2025 года.

Напомним, еще в далеком 2013 году ради постройки огромного магазина вырубили часть парка и убрали детские аттракционы. Спустя шесть лет активной зачистки, закрытия территории забором и возведения половины здания для ныне покойного супермаркета «МАН» компания обанкротилась, и участок был выставлен на торги. Наполовину готовый объект ушел с молотка за скромные 45,8 миллиона рублей ООО «Дельта», но впоследствии еще раз сменил владельца. Финальным хозяином стал индивидуальный предприниматель Андрей Макаров, обещавший достроить магазин в течение года.

Впрочем, далеко не все разделяли точку зрения нового владельца здания. Депутаты и жители Краснооктябрьского района просили оставить участок как парковую зону. В частности, Алексей Волоцков, бывший на тот момент депутатом областной думы, сетовал, что Волгограду необходимо больше общедоступных зон развлечения.

— Несуразный объект, ненужный, рядом с «Магнитом». Я против этого объекта, — заявлял депутат. — Там хорошая была раньше площадка. Ставили иногда луна-парки, аттракционы, каток иногда заливали. Жители просили меня что-то сделать, но юридически уже ничего нельзя было поделать. Объект перепродан. Собственник вложил средства и обязательно будет достраивать либо перестраивать. И вряд ли его можно будет к совести призвать или к пониманию. Я просил администрацию договориться с собственником, чтобы построили центр с кинозалом. В Краснооктябрьском районе нет ни одного кинотеатра. Можно было бы сделать там неплохой кинотеатр, если уж строить. А так, конечно, я против этой стройки, но надо смотреть реальности в глаза.

Процесс строительства также комментировал экс-депутат Волгоградской областной и Государственной думы, житель Краснооктябрьского района Михаил Таранцов. По словам бывшего чиновника, торговых объектов в Волгограде предостаточно, а вот детских и спортивных центров мало.

— Нет никакой необходимости напротив уже существующего большого универсама через проезд ставить еще один. И время, которое прошло, только укрепило меня в этой мысли, — заявлял политик. — Я убежден и сегодня, что в интересах города и района не нужно там ничего строить, а лучше обустроить какое-то городское пространство. В крайнем случае там должен быть объект неторговый. В моем понимании лучше для города и района создать детский центр, спортивный центр. Торговых площадок у нас более чем достаточно. Тем более в районе детских и спортивных центров не очень мало, и это всегда будет востребовано. Однозначно решение по данному вопросу должна принимать администрация города. Хотя и губернатору не грех будет свою точку зрения высказать.

Тем не мене, несмотря на протесты в прошлом, строительство здания близится к завершению: за ворота регулярно заезжают грузовики со стройматериалами, а здание начинает обретать законченные очертания с фасадом из стекла и металла.

По словам самого Андрея Макарова, до завершения работ остаются считаные недели. Планы владельца участка и здания не поменялись: здесь по-прежнему планируется открыть торговый центр, но после того, как закончат работу «Концессии водоснабжения».

— Стройка началась в прошлом году, мы готовы были завершать работы в октябре. Но сейчас «Концессии водоснабжения», точнее, их подрядчики перед нами меняют транзитный коллектор. Поэтому в данном случае будем зависеть от них, — поделился индивидуальный предприниматель. — Объект на завершающей стадии, то есть буквально через две-три недели будет готов. Там будет торговый центр.

В «Концессиях водоснабжения» заявили, что срок окончания работ на коллекторе — конец октября.

«Реконструкция железобетонного коллектора по указанному адресу выполняется силами подрядной организации, — сообщили в ресурсоснабжающей организации. — Между ней и застройщиком, по территории которого проходит участок коллектора, заключено соглашение об условиях допуска для производства строительно-монтажных работ на территории действующего объекта строительства. Документ регламентирует этапность проведения работ, а также срок, в течение которого подрядчик обязуется завершить все работы до 28 октября 2025 года. Также документ предусматривает ответственность в случае нарушения пунктов соглашения».

По данным сервиса проверки контрагентов, Андрей Макаров являлся участником ООО «Дельта» в 2013 году. По данным из открытых источников, индивидуальный предприниматель, владеющий зданием, считается микропредприятием. Основной вид деятельности — «аренда и управление собственным и арендованным нежилым недвижимым имуществом». Стоит отметить, что владелец в перспективе новоиспеченного торгового центра также является руководителем 6 и учредителем 24 организаций, среди которых жилой комплекс «Лапшин сад». Также имя господина Макарова фигурировало в ООО «Сопрано», одного из 113 собственников ТЦ «Юбилейный». Он же был в составе учредителей ООО «Аккорд», пытавшегося судиться за площади «Юбилейного». До июля 2019 года он также был в составе учредителей ООО «ТЦ „Орион“», которое пыталось построить торговый центр «Медведица» на месте цехов бывшего ВгТЗ. Однако по иску прокуратуры право собственности на земельный участок было признано отсутствующим, а чуть ранее вице-мэр Владимир Сидоренко, подписавший разрешение на ввод недостроя в эксплуатацию, оказался на скамье подсудимых, но уголовное преследование было прекращено по нереабилитирующим основаниям.