«Там еще кто-то живет. Не фактически»: в Волгограде до сих пор не смогли расселить пострадавший от взрыва дом

Пострадавший от взрыва газа многоквартирный жилой дом до сих стоит, зияя выбитыми окнами, на улице Титова в Краснооктябрьском районе Волгограда. Практически всё, что было ценного, из него вынесли мародеры. Но, как выяснилось, снести его до сих пор нельзя — полную процедуру расселения администрация Волгограда так и не провела. Одна из квартир всё еще принадлежит собственникам. Об особенностях выкупа квартир в разрушенном взрывом доме, а также о том, как ушел от ответственности тот, кого следствие считало его виновником, рассказываем в нашем материале.

Напомним, взрыв в одной из квартир дома № 9 по улице Германа Титова прогремел 21 апреля 2023 года. Три квартиры оказались уничтожены, повреждения получили конструкции двух подъездов. На долгое время пострадавшие подъезды оказались закрыты, а у дома дежурила полиция. Но позднее полицейский пост охраны оказался снят, чем воспользовались любители нажиться за чужой счет. В июле этого же года в пострадавших от взрыва подъездах начался ремонт, который планировали закончить к сентябрю. В конце сентября жители взорванного дома заявили, что им предложили выкупить квартиры по кадастровой стоимости. 18 октября 2023 года в Волгограде чиновники провели выездное совещание в Краснооктябрьском районе, итогом которого стало решение о полном расселении пострадавшего от взрыва бытового газа дома № 9 на улице Титова. Жителям пообещали предоставить выплаты для приобретения нового жилья. Уже в ноябре 2025 года в одной из квартир заброшенной пятиэтажки вспыхнул пожар.

Как рассказала одна из жительниц дома № 9 по улице Титова, с тех пор обитатели дома разъехались в самые разные уголки не только Волгограда, но и страны. И после череды разбирательств многие из них крайне скептично настроены к чиновникам и управляющим компаниям.

«У нас сохранился общий чат, где еще остались некоторые жильцы. Изначально, когда всё только началось, приезжало много журналистов и общественников. Но все куда-то неожиданно пропали к моменту судебных разбирательств. Элементарно, все нас просто кинули».

Жителей, по словам женщины, постепенно вытеснили из дома, заставив согласиться с не самыми большими суммами компенсаций.

«В доме еще долго жила моя соседка дверь в дверь, мама с ребенком. И, вроде как, живет еще одна семья. Просто не смогли себе позволить вторую ипотеку, — рассказывает она. — Большинство после многочисленных споров, посещения подвала на Советской, 8 и конфликтов в администрации Краснооктябрьского района разъехались то по родственникам, то по дачам. В общем, кто куда. Помню, нам даже грозились отопление не давать, если мы не съедем».

Вопрос компенсаций собственникам Екатерина вспомнила с нескрываемым негодованием и пассивной агрессией. Со слов жительницы, суммы для выплаты жильцам потеряли от реальной стоимости квартиры добрую треть.

«У многих были страховки, но компании, как я слышала, отказались выплачивать полные суммы. В феврале 2022 года поднялись цены на недвижимость, а выплачивали нам по-старому: 75 тысяч рублей, вместо 120 с лишним тысяч за квадратный метр. Насколько известно, от администрации Краснооктябрьского района был специальный человек, который занимался вопросом компенсаций. Но, как нам объясняли, он якобы „забыл проиндексировать“ стоимость жилплощади». Некоторые, как я, просто согласились в среднем на три миллиона рублей. Один, говорят, согласился на компенсационное жилье в Кировском районе. Не знаю даже, что с ним сейчас. А зачем брать там? Вот у меня дети в школе, все прикреплены в этом районе. Сколько мы будем оттуда ездить? Да и зачем, сами только представьте».

В Следственном комитете нашли виновного во взрыве газа спустя полтора года после происшествия. Им оказался начальник межрайонного газового предприятия № 3 АО «Волгоградгоргаз» Дмитрий Потапцев.

В конце концов следователи собрали доказательную базу по статье «Халатность» и передали материалы в Краснооктябрьский районный суд, о чем отчитались в начале ноября 2024 года. А затем началась длительная проволока из отложенных заседаний длиною в полгода. Стабильно раз в месяц дело переносили по различным причинам, пока у преступления не истек срок давности.

«Дмитрий Потапцев в рабочее время, более точные дата и время в ходе следствия не установлены, являясь должностным лицом, находясь в здании „Волгоградгоргаза“, не исполняя свои обязанности, вследствие недобросовестного и небрежного отношения к обязанностям по должности, не предвидя возможности наступления общественно опасных последствий своего бездействия в виде существенного нарушения прав и законных интересов нижеприведенных граждан — 107 собственников квартир Титова, 9, не обеспечил его ежегодное исполнение по ТО ВДГО и ВКГО с учетом минимального перечня выполняемых работ», — прописано в документах суда.

Согласно постановлению суда, из-за недобросовестного отношения к обязанностям Дмитрия Потапцева, единственного жилья лишились 81 потерпевший, получив ущерб на общую сумму порядка 283 970 000 рублей. В документах говорится, что в среднем каждому лишенному крова выплатили от 2 до 4 с лишним миллионов рублей. Ущерб администрации Волгограда оценили более чем в 10,5 миллиона рублей.

«Тем самым Дмитрий Потапцев вследствие недобросовестного и небрежного отношения к обязанностям по должности существенно нарушил конституционные права и законные интересы граждан, которые выразились в лишении единственных жилых помещений собственников Титова, 9. Кроме того, указанным бездействием Дмитрия Потапцева причинен материальный ущерб администрации Волгограда в общем размере более 10,5 миллиона, в который включена кадастровая стоимость семи муниципальных квартир», — огласили на судебном заседании.

Закончился суд вовсе не обвинительным приговором. 22 мая прошлого года выяснилось, что срок давности уголовного преследования вышел. Поэтому уголовное дело прекратили, вещдоки обязали возвратить, в случае невостребованности — уничтожить. На обжалование постановления дали 15 суток, но уже через неделю, 30 мая, дело сдали в отдел делопроизводства.

«Уголовное дело в отношении Дмитрия Потапцева в связи с истечением срока давности уголовного преследования — прекратить. Гражданские иски: прокурора Краснооктябрьского района Волгограда о возмещении вреда, причиненного преступлением, в интересах потерпевшего № 67, администрации Волгограда к АО „Волгоградгоргаз“ о возмещении вреда, причиненного преступлением, ООО „СберСтрахование“ в порядке суброгации оставить без рассмотрения. Меру пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении в отношении Дмитрия Потапцева — отменить», — постановили в суде.

Бывшая жительница дома считает, что уже через два года на месте их разрушенного жилья появится новый дом.

«Говорят, что еще в октябре его отдали крупному застройщику под снос и в 2028 году они построят многоэтажку, — считает она, — Всё. Вот, судьба уже решена. Вот мне сейчас скинули СМС, будет стоять многоэтажка новая. Они долго думали, строить там торговый центр или что-то еще, но администрация не позволила, так как нельзя его делать среди многоквартирных домов».

В администрации Волгограда в ответ на официальный запрос сообщили, что два года расселяли жителей и выплачивали им компенсации.

«Основные процедуры по расселению многоквартирного дома № 9 по улице Титова были проведены в 2024–2025 годах, — сообщили в мэрии. — Владельцы жилых помещений получили денежные компенсации за свои квартиры. Для определения размера выплат были привлечены независимые эксперты. За основу для расчетов они брали рыночную стоимость аналогичного жилья, расположенного не в аварийном, а в технически исправном доме. С теми, кто проживал на условиях социального найма, заключены новые договоры и предоставлено жилье. В ходе переселения сотрудники департамента по жилищным и социальным вопросам администрации Волгограда консультировали граждан по вопросам, связанным с расселением».

Как утверждают в администрации Волгограда, окончательно расселить дом так до сих пор не удалось — у одной из квартир остается собственник.

«В настоящее время фактически в доме № 9 по улице Титова никто не проживает. Для обеспечения безопасности проведены мероприятия по ограничению доступа посторонних на территорию аварийного здания. На текущий момент проводятся мероприятия, необходимые для расселения собственников последней квартиры — процедуры по определению получателей выплат».

Тем не менее в мэрии не отрицают наличие планов на снос многоквартирной заброшки на улице Титова, но пока не называют даже примерных сроков:

«Решение о сносе дома и дальнейшем использовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, будет приниматься после завершения всех процедур по расселению данного дома, — уверяют в администрации Волгограда. — Соответственно, на данный момент здание находится в собственности муниципалитета и владельцев последней расселяемой квартиры».