200 волгоградцев собираются штурмовать суд: обманутые дольщики обратились в Генпрокуратуру РФ

Как стало известно 16 июня, более 200 дольщиков ЖК «Адмиралтейский» и «Династия» планируют послезавтра прийти в Арбитражный суд Волгоградской области, требуя свои квартиры. Волгоградцы обратились за помощью к генеральному прокурору РФ Игорю Краснову.

— Мы обратились с просьбой оказать содействие в решении нашей наболевшей проблемы к генеральному прокурору РФ Игорю Краснову, — сообщили корреспонденту V1.RU вкладчики ЖК «Династия» и «Адмиралтейский». — Жилой комплекс «Адмиралтейский» из двух 20-этажных многоквартирных домов № 2 и 3 по улице Фадеева в Красноармейском районе Волгограда общей площадью порядка 40 000 квадратных метров. Его застройщиком является ООО «Строй-Сити». Дома должны были быть построены пять лет назад. Своих квартир до сих пор ждут 307 семей участников долевого строительства.

В 20-этажной высотке ЖК «Династия» на улице Огарева, 21б, в Ворошиловском районе Волгограда планировалось сдать 242 квартиры. Застройщиком был ООО «СтройСнаб». Дом так же, как и «Адмиралтейский», обещали сдать в 2015 году. Квартиры не получили 169 семей.

— На сегодня оба застройщика наших домов являются банкротами с конца прошлого года, — пояснили вкладчики. — Одним из учредителей и главным действующим лицом в обоих ЖК является Александр Набатчиков, совладелец некогда успешного предприятия ЗАО «Завод железобетонных изделий и конструкций» («ЗЖБИК»), который также благодаря его действиям теперь является банкротом. В Волгоградской области, со слов местной власти, создан региональный фонд защиты обманутых дольщиков, заключено соглашение о софинансировании завершения строительства с федеральным фондом «ДОМ.РФ».

Но дома до сих пор не достроены.

— Казалось бы, дома вот-вот начнут достраиваться, но скорейшей передаче домов Фонду защиты обманутых дольщиков Волгоградской области препятствует АКБ «Инвестторгбанк» и поставленные им конкурсные управляющие, — поделились дольщики. — Заявления о банкротстве обоих застройщиков подано АКБ «Инвестторгбанк». Со слов представителей администрации Волгограда, с банком неоднократно проводились переговоры о скорейшем урегулировании вопросов по процедуре банкротства застройщиков, но банк, отвечая на словах взаимностью, на деле действует абсолютно противоположно, затягивая передачу незавершенных строительством объектов Фонду защиты обманутых дольщиков Волгоградской области.

Квартиры, которые покупали волгоградцы, стали залоговым имуществом.

— Изначально, с публикацией решений арбитражного суда о признании застройщиков банкротом, многие из нас были шокированы, увидев среди квартир, которыми обеспечиваются залоговые требования банка, свои квартиры. Попросив поддержки у конкурсных управляющих в защите наших прав, как обманутых дольщиков, мы не встретили поддержки, — негодуют дольщики. — Конкурсные управляющие назначены АКБ «Инвестторгбанк», они следуют пожеланиям банка и работают в его интересах. Ни один конкурсный управляющий не обжаловал решение суда в части признания требований к должнику-застройщику, обеспеченными залогом прав на квартиру, которая не принадлежит застройщику. Как будто так и надо. Более того, банк начал действовать против интересов обычных граждан. Он оспаривает включение в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений требований граждан и требует признание недействительными договоров долевого участия в долевом строительстве в 2014–2017 годах, заключенных с согласия самого банка.

Дольщики обрисовали всю сложившуюся ситуацию Генпрокурору.

— Бывший глава «Инвестторгбанка» Владимир Гудков находится в розыске, заочно арестован судом и скрывается за границей. Гудкову вменяется неправомерный вывод миллиардов рублей банка, — сетуют волгоградцы. — Недобросовестные банкиры для вывода денег банка использовали схемы с выдачей фиктивных кредитов, предполагающих возврат выданных заемщику денежных средств на подконтрольных таким банкирам лиц. Мы подозреваем, что денежные средства в заявленном АКБ «Инвестторгбанк» размере в действительности не выдавались ООО «Стройснаб» и ООО «Строй-Сити». Ведь кредиты были выданы в 2013–2014 годы и подлежали возврату в 2015 году, а банк до подачи заявления на банкротство в 2019 году в суды не обращался. Квартиры, на которые банк заявляет залоговые требования, продавались застройщиками с согласия банка, многие из нас купили такие квартиры ещё в 2014 году. Об отсутствии таких согласий либо их подделке банк не мог не знать, поскольку банки очень тщательно контролируют залоговое имущество. Записи о договорах участия в долевом строительстве содержатся в ЕГРП (ЕГРН). Требования банка в такой ситуации абсурдны.

Волгоградцы отчаялись за пять лет борьбы за свои так и не достроенные дома.

— Сегодня мы стали заложниками действий банка и поставленных им конкурсных управляющих, а также действий, вернее бездействия администрации Волгограда, которые втянули нас в банкротство, обещая, что объект через эту процедуру будет передан фонду ДОМ.РФ, и дома наши вскоре достроят. Все они ставят во главу угла не достройку домов, а выяснение отношений с другими кредиторами — гражданами обманутыми дольщиками, — отмечают вкладчики. — Самый главный виновник всего происходящего, по нашему мнению, Александр Набатчиков, этой процедурой банкротства был спасен от тюремного заключения, спокойно живет и гуляет по городу Волгограду..

У вкладчиков есть претензии и к чиновникам.

— Мы не можем ждать, пока суды разберутся в перипетиях документации банка и конкурсного управляющего, когда очевидно, что банк и конкурсный управляющий действуют совместно в угоду интересам банка, а региональная власть во главе с губернатором Андреем Бочаровым ничего не предпринимают, чтобы нам помочь. Пока банкиры роются в бумагах, а чиновники Волгограда делают вид, что работают, дома стоят недостроенными, — отмечают дольщики. — Конкурсные управляющие не хотят, не знаем, умышленно или нет, разбираться в обоснованности залоговых требований банка. В такой ситуации мы не заселимся в свои квартиры и в следующем году. Среди дольщиков уже есть несколько случаев, когда люди просто не дожили и умерли, кто от болезней, кто от возраста, а кто от внезапного инфаркта по причине сложившейся ситуации. С 27 февраля местная власть не проводит с нами никаких официальных встреч, никаких официальных документов не предоставляют, дело пущено на самотек. Мы брошены и забыты.

Региональные власти пытались найти нового застройщика.

— В 2019 году мы совершили большую ошибку, когда поверили губернатору, его заместителю Валентине Гречиной. Нам под видом нового застройщика анонсировали ООО «СЗ "Валенсия"» под руководством Кирилла Корнилова, — делятся дольщики. — Нам обещали, что он начнет достраивать наши объекты в 2019 году. В 2020 году выяснилось, что уже тогда на него было возбуждено уголовное дело, оно связано с мошенническими действиями по продаже гражданам многоквартирных домов на земельных участках, предназначенных для индивидуальной жилищной застройки. Более того, на заседаниях в Волгоградской областной думе присутствовали представители прокуратуры Волгограда. Уж они точно не могли не знать о прекрасном прошлом и настоящем Кирилла Корнилова.

Достучаться до местных властей вкладчики не могут.

— Губернатор не проводит личный приём граждан, прячется за заместителями. Раньше за вопросы строительства была ответственной Валентина Гречина, теперь она депутат Волгоградской областной думы, — жалуются волгоградцы. — Она на заседаниях рабочих групп убедила нас, что банкротство застройщика — это благо, инструмент, через который власть сможет передать объект другому застройщику. Глава облстройнадзора Волгоградской области и его заместитель постоянно обещали нам что-то, но результатов нет с 2017 года, когда мы начали свои хождения по инстанциям. Новый заместитель губернатора по строительству Владимир Марченко ни разу не приглашал нас на личный приём. 27 февраля его даже не было на заседании круглого стола по нашему вопросу. Почему эти люди до сих пор занимают свои должности? Именно с их попустительства и произошла вся эта ситуация. Вот уже пять месяцев официально с нами никто даже не пытается контактировать.

18 июня состоится очередное заседание Арбитражного суда Волгоградской области, куда собираются прийти до 240 вкладчиков двух долгостроев.

— Мы попросили генпрокурора провести проверку действий и бездействий облстройнадзора, Арбитражного суда Волгоградской области, конкурсных управляющих обанкроченных компаний-застройщиков, — резюмировали дольщики. — Также мы обратились с просьбой проверить на соответствие занимаемых должностей губернатора Андрея Бочарова, Валентину Гречину и Владимира Марченко, наравне с ходом расследования уголовного дела в отношении Александра Набатчикова.