«Освещение спора в СМИ кому-то нужно»: в Волгограде суд взыскал 650 тысяч рублей с застройщика

Волгоградский областной суд 4 сентября взыскал в общей сложности 650 тысяч рублей со строительной компании «Пересвет-Юг» на ремонт квартиры и недовольному покупателю.

— В октябре 2016 года между гражданкой Григорьевой и ООО «Пересвет-Юг» был заключен договор купли-продажи квартиры в Кировском районе Волгограда, — сообщили корреспонденту V1.RU в пресс-службе Волгоградского областного суда. — После вселения в квартиру волгоградка со временем пожаловалась на промерзание стен, продувание через стены мансарды, продувание мансардных окон, отсутствие утеплений оконных рам, плесень в углах откоса окна и на нижнем порожке балконной двери, потемнение заглушек натяжного потолка.

После зимы застройщик ликвидировал обнаруженные недочёты.

— В марте 2017 года «Пересвет-Юг» устранило выявленные недостатки, — пояснили в облсуде. — Но волгоградка посчитала, что работы выполнены некачественно. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору купли-продажи женщина обратилась в суд.

Суд первой инстанции назначил экспертизу.

— Строительно-техническая экспертиза выявила несоответствие качества объекта долевого строительства и выполненных монтажно-строительных работ действующим нормам, — отметили в пресс-службе. — Сметная стоимость устранения недостатков составила 170 291 рубль. Кировский районный суд Волгограда постановил взыскать с застройщика эту сумму. Также решено взыскать 50 000 рублей неустойки, 115 145 рублей — штрафа, 10 000 рублей — судебных расходов и столько же за моральный ущерб.

Вчера Волгоградский областной суд увеличил сумму неустойки до 250 000 рублей, а размер штрафа до 215 145 рублей.

— Сам факт освещения спора в СМИ свидетельствует о том, что это сообщение кому-то нужно, — считает гендиректор ООО «Пересвет-Юг» Алексей Цуканов. — В судебном заседании кроме представителя нашей компании никого не было, а сегодня уже приходится давать комментарии на вопросы корреспондентов.

Решение областного суда застройщик намерен обжаловать.

— Всегда есть место объективности и справедливости, но указанная ситуация, на мой взгляд, объективностью не отличается, — говорит Алексей Цуканов. — Суды при потребительских спорах изначально воспринимают потребителя слабой стороной и принимают в расчёт его доводы, не принимая во внимание доводы оппонента.

В компании не согласны с выводами назначенной судом экспертизы.

— Проведение экспертизы поручили лицу, не имеющему профильного образования и не обладающему специальными знаниями, — отметил гендиректор ООО «Пересвет-Юг». — Экспертиза проведена лицом, имеющим специальность «гидромелиорация». Сами выводы эксперта противоречат действительным обстоятельствам. Так, экспертом оставлено без внимания нарушение правил эксплуатации помещения, высокая влажность, свыше 70% на начало осмотров, и её падение после начала использования системы вентиляции квартиры до значений менее 50%.

Резюме экспертов по экспертизе суд не учёл.

— На заключение эксперта научными работниками Волгоградского государственного технического

университета, не так давно объединившегося с бывшей Волгоградской государственного архитектурно-строительной академией, была выполнена рецензия, но суды не приняли её во внимание, — пояснил Алексей Цуканов. — Вопросы к уровню профессиональных знаний и обоснованности выводов эксперта, давшего заключение по нашему делу, имеются и у других застройщиков.

В компании надеются, что ситуация по подобным искам в скором времени изменится.

— Думаю, в обозримом будущем будет изменён подход к рассмотрению и разрешению таких потребительских споров, так же как изменяется ситуация по спорам по ОСАГО, — резюмировал Алексей Цуканов. — Неосновательное обогащение посредством судебных актов и эксплуатация государственных институтов, надеюсь, будут пересмотрены.