Волгоград назвали городом с самой подорожавшей недвижимостью

Аналитики сервиса «Яндекс.Недвижимость» посчитали, на сколько выросла цена одного квадратного метра жилья в новостройке. Результаты оказались неожиданными: лидером по подорожанию стал Волгоград.

По оценкам аналитиков сервиса, с начала 2023 года стоимость квадратного метра в Волгограде подскочила на 44%. На втором месте по подорожанию — Воронеж, где стоимость метра нового жилья выросла на 28%. На третьем месте Сочи, там отметили увеличение на 26%. Однако если брать абсолютные цифры и показатель в рублях, то расклад несколько меняется — безусловным лидером по стоимости квадратного метра стал Сочи, где в среднем метр жилья стоит 420 546 рублей. На втором месте — Москва с показателем 334 138 рублей за квадратный метр, а замыкает тройку лидеров Санкт-Петербург, где за метр нового жилья просят 246 тысяч рублей.

Меньше всего в относительных цифрах изменилась цена на жилье в Казани, там подорожание составило всего 12%, аутсайдером по абсолютной стоимости жилья стала Рязань — там стоимость квадратного метра не дотягивает до 100 тысяч рублей.

При этом аналитики сервиса отмечают, что в среднем цена квадратного метра в новостройках повысилась с начала года на 7% (относительно января 2023 года), рост с сентября составил 4%. К концу года повышение цен замедлилось — с октября стоимость поднялась в среднем на 2%. Самый стремительный рост — в Астрахани (на 14%) и в Волгограде (на 10%).

Стоит напомнить, что, по данным РИА «Рейтинг», по доступности ипотеки Волгоградская область вошла в общероссийский топ-35. Аналитики агентства уверяли: в Волгоградской области всего 28,6% населения могут позволить себе жилье, даже в ипотеку. По данным экспертов, эта цифра больше той, что была даже год назад. В прошлом году показатель был еще меньше — 27,5%.

При этом ранее экономист Сергей Хестанов предсказал жесткий ипотечный кризис в Волгоградской области. Симптомов приближения кризиса, по мнению Сергея Хестанова, в последнее время всё больше и больше. В крупных городах количество построенных зданий становится больше, чем выкупленных. И последствием такой тенденции становится затоваривание рынка. Часть недвижимости временно не удается продать, а стройки продолжаются. При этом количество покупателей, с учетом объема интереса и покупок, становится меньше, чем объем строящейся недвижимости.