В Волгограде выставлен на торги участок с наполовину снесенным многоквартирным самостроем

В Волгограде заканчивается история одного из самых известных самостроев города. Остатки признанного самовольной постройкой многоквартирного дома по адресу улица Аракская, 44 и земельный участок, на котором они расположены, выставлены на торги.

Напомним, многоквартирный дом на участке по адресу Аракская, 44 был построен в 2001 году под видом индивидуальной жилой постройки. Люди покупали квартиры, оформляя свои квадратные метры как долевую собственность, все договоры проходили через Росреестр, и в итоге люди получали свидетельства о праве собственности на часть дома и земельного участка, на котором он стоит. Позже выяснилось, что разрешения на строительство многоквартирного дома не выдавалось, здание построено с нарушением минимальных отступов от границ земельного участка и с превышением максимального процента застройки, разрешения на ввод в эксплуатацию у застройщика тоже не было. Люди проиграли все суды, их обязали снести дом за свой счет и возместить расходы на экспертизу. Подробнее об этой истории рассказывали в отдельном материале.

Весной 2024 года администрация Волгограда выделила 23 тысячи 575 рублей и 52 копейки для проведения работ по определению рыночной стоимости земельных участков по адресу Аракская, 44 и 44а с учетом исключения из общей рыночной стоимости расходов на снос самовольной постройки. После завершения сноса и возвращения участку первоначального состояния, его планировали выставить на торги.

Заявки для участия в аукционе начнут приниматься с 09:00 пятницы, 13 декабря. Торги намечены на 14 февраля 2024 года. Начальная цена лота — 2 121 000 рубля, шаг аукциона — 63 630 рублей. По условиям договора, у нового владельца участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, будет год для того, чтобы освободить его от остатков многоквартирного дома. Согласно акту оценки, работы по демонтажу остатков здания оцениваются в 371 тысячу рублей, а наиболее эффективным способом использования земельного участка станет индивидуальное жилищное строительство. При этом земельные участки, на которых расположен самострой, находится в общедолевой собственности бывших покупателей квартир в доме, на доли наложен запрет совершения регистрационных действий.