«Зашли азербайджанцы, начали выламывать двери». У экс-сотрудника МЧС отобрали единственное жилье под Волгоградом

Бывший сотрудник МЧС Александр Лутков 10 лет назад поселился на даче в СНТ «Химик» Светлоярского района Волгоградской области. Договорившись с хозяйкой дачи, мужчина обживался, строился и ухаживал за участком. Потом, говорит, решил выкупить дачу и выплатил 390 тысяч рублей, не подписав при этом ни одного документа. «Я ей полностью верил, она хорошая», — говорит мужчина. Только в день его рождения ему позвонила женщина и сказала, что дача продана и ему нужно срочно выселяться. А теперь Александр стал получать угрозы от новых собственников участков — уроженцев Азербайджана.

Дача, где живет Александр Лутков, находится в СНТ «Химик» Светлоярского района на улице Люпиновая. С его слов, здесь он живет с 2015 года. Сначала арендовал, платя хозяйке каждый месяц наличными. А потом, говорит, договорился выкупить участок вместе с постройками и жить здесь не только летом.

— У меня была семья, мы снимали жилье. Уехал в командировку в Чечню, приехал, а жена с другим сошлась. Мы развелись. Так я и мотался по командировкам. А потом решил бросить всё и купить дачу. Коллега по работе посоветовал эту. Говорит, что есть хороший вариант в СНТ «Химик», — вспоминает Александр. — В 2017 году я взял дачу в аренду с правом выкупа. Познакомился с хозяйкой. На устном договоре мы решили, что каждый месяц я буду платить ей. По 10-15 тысяч с зарплаты отдавал наличкой.

Александр Лутков говорит, что договаривался с владелицей дачи исключительно на словах. И никаких документов, подтверждающих, что он выкупал дачу, у мужчины нет.

— За этой дачей еще были долги, где-то 30 тысяч. Я их тоже закрыл. Всего дача с участком обошлась мне 390 тысяч. Последний платеж у меня был в начале лета прошлого года. Хозяйка говорила, что все документы через неделю оформим на меня, — рассказывает он. — Так и кормила меня недельками. А 12 ноября, в мой день рождения, она звонит и говорит, что дачу «отжали». Как она потом говорила мне, что якобы взяла кредит в два миллиона. Ее, якобы, кто-то подставил, и вовремя не платила. Начался судебный процесс. Она подала на банкротство. Бывшая хозяйка — нормальный человек. Говорила, что учителем работает. Проблем с ней вообще никаких не было. Последний раз я поздравлял ее на Новый год, попросил встретиться, чтобы решить этот вопрос, но она перестала выходить на связь.

Мужчина показал переписку с женщиной в мессенджере. Последнее ее сообщение звучало так:

— Я уже ничего не решаю со своим имуществом и финансами. Только управляющий. Я вам давала его номер телефона, — пишет женщина. Однако, со слов Александра, управляющий не берет от него трубки.

Александр Лутков рассказывает, что на связь с ним вышли новые собственники дачи. Нашли его номер и начали писать ему сообщения с угрозами.

— 27 ноября мне звонит соседка, говорит, что ко мне во двор кто-то залез. Я приезжаю, но их не застал. Вызываю полицию. Сотрудники нашли их и сказали: «Они новые собственники. У них есть документы». Никакого преступления с их стороны не было, получается. Я же не собственник теперь, — говорит мужчина. — Они нашли мой номер. Начали писать угрозы. Дали время, чтобы я съехал, иначе приедет толпа и порешает со мной.

Александр показал переписку с якобы новым собственником дачи, который представился как Нахид Мамедов.

— Даю вам три дня, чтобы убрали вещи. Если через три дня вы не уберете свои вещи, придут мальчики кавказской внешности и вынесут всё на помойку. Какие у вас отношения с хозяйкой, я не знаю. Я купил дом на законных основаниях. Вы зашли в чужой дом и живете там, — пишет мужчина. — Я вас тоже понимаю по-человечески, что вы заплатили деньги. Но она не говорила мне об этом до покупки. Знал бы об этом раньше, даже не связывался бы с ней. Отступать не собираюсь. На вас написал жалобу в полицию. Я так понял, мы с вами по-хорошему договориться не можем, поэтому подключил юристов. Собираюсь идти до суда.

Узнать точку зрения на происходящее у того, кто называет себя новым собственником дачи, корреспонденту V1.RU не удалось — на звонки по известному редакции номеру он не ответил.

Со слов мужчины, кроме этой дачи, жилья у него больше нет. С женой он давно в разводе и не общается, а у дочерей свои семьи. Говорит, что если останется без крыши над головой, снова будет жить на съемной квартире. Однако Александр уверен, что бывшую владелицу просто подставили.

— То, что она учитель, она об этом сама говорила мне. Обманула? Нет, такие люди не обманывают. Таких я вижу сразу. Я когда в МЧС в Службе спасения работал, нас учили этому, психологии. Их же сразу видно. Я уверен, что ее заставили, мне кажется, ей угрожали, — говорит Александр.

Судя по социальным сетям бывшей владелицы дачи, она работает в области косметологии: делает массажи, увеличивает губы и подтягивает лицо девушкам. О себе она пишет так:

— Я из Волгограда. Я — профессиональный косметолог и массажист. Мне всю жизнь нравилось делать близким людям массаж, но и в голову не приходило зарабатывать на этом, — описывает она в соцсетях свои занятия. — За свою жизнь я успела поработать и психологом, и бухгалтером, пока не услышала от знакомых о хороших курсах массажа, появившихся в Волгограде. Отучившись на массажиста, а чуть позже и на косметолога, я ничуть об этом не пожалела

В разговоре с корреспондентом V1.RU бывшая владелица отказалась комментировать ситуацию, заявив лишь, что Александр мог наплести что угодно.

— А вы относитесь к правоохранительным органам? Я что-то понять не могу. Пусть он дальше к вам обращается, я здесь при чем, — отрезала женщина. — Мало ли что он обо мне говорил. Я тоже о нем могу много что сказать. Я никакого согласия с вами на общение не даю, никакую информацию я давать не буду. Это моя личная жизнь, какая бы она ни была. Александр? Ну, наверное, есть такой человек. Я здесь при чем? Вы не правоохранительные органы, чтобы в этом разбираться.

При этом, судя по открытым данным и картотекам Красноармейского района суда, у женщины уже сложился богатый, но негативный опыт общения с банками и финансовыми организациями.

В 2021 году с ней судилось АО «Альфа-Банк» из-за кредита в 105 000 рублей под 33,99% годовых. Суд постановил выплатить почти 120 000 рублей, в том числе просроченный долг, проценты, штрафы, неустойки и госпошлину.

Год спустя, осенью 2022 года, Красноармейский районный суд также взыскал с нее в пользу АО «Сбербанк России» 72 050 рублей по взятому на год потребительскому кредиту в 55 000 рублей под 16 % годовых. Однако в решении указано, что женщина своевременно не вносила платежи. Еще более 430 000 рублей суд взыскал с бывшей владелицы дачи осенью 2022 года в пользу частного лица, давшего ей взаймы 400 000 рублей, но не получившего их обратно.

Юрист дачного общества СНТ «Химик» и адвокат Александра Оксана Горбатенко написала заявление в СУ СК России. 24 ноября обращение приняли, но о результатах рассмотрения пока неизвестно. Однако женщина признается: шансов, что Александр чего-то добьется, практически нет.

— Его обманули. Это в чистом виде мошенничество, 159 статья УК РФ. Заключался устный и письменный договор, но он был потерян. По факту же он полностью выплатил сумму, — говорит Оксана Горбатенко. — Но женщина продала эту дачу другим собственникам уже на законных основаниях. Пока будем ждать ответа от Следственного комитета. Документов у него нет никаких. Доказать что-либо будет трудно. Ситуация, откровенно, плачевная.

Экс-депутат Волгоградской городской думы, известный юрист Валерий Голованов посоветовал мужчине собрать всю доказательную базу, которая у него есть, и идти с заявлением в полицию.

— Мужчине нужно собрать всё, что у него есть: скриншоты переписки с женщиной, скриншоты денежных переводов, телефонные записи разговора — и идти с заявлением в полицию. Если ему удастся подтвердить, что он действительно перечислял ей деньги за дачу, что он действительно уже несколько лет живет на этой даче, шанс у него есть, — говорит Валерий Голованов. — В таком случае в действиях женщины налицо есть признаки мошенничества. Она на нем заработала. И такие случаи, к сожалению, сейчас сплошь и рядом.