Фирма из Ростова вдохнет вторую жизнь в наполовину сгоревшую улицу Палласовскую

В Волгограде назвали застройщика, который будет проводить работы по комплексному развитию территории, ограниченной улицами Саушинской, Шадринской, Светлоярской и Панферова в Красноармейском районе. Осваивать территорию площадью 14,2 гектара будет зарегистрированное в Ростове-на-Дону ООО «Р-Билдинг».

— В ходе открытых конкурсных процедур, инициированных муниципалитетом, в конце 2024 года был определен инвестор, с которым заключен договор комплексного развития территории, — рассказали в администрации Волгограда. — В настоящее время на данном участке находится свыше 40 аварийных домов, часть МКД уже полностью расселены муниципалитетом в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» (с 2025 года национальный проект «Инфраструктура для жизни»), расселение оставшихся зданий планируется завершить в текущем году. Договором предусмотрено строительство инвестором нового жилья со встроенными в многоквартирные дома детскими дошкольными учреждениями, а также реконструкция детского сада № 223, здания начальной школы № 113, ремонт или реконструкция здания МОУ ДЮСШ № 18. После завершения муниципалитетом расселения аварийных домов и внесения соответствующих изменений в проект планировки и межевания территорий инвестор получит возможность приступить к сносу расселенных МКД и строительству новых объектов.

Напомним, подготовка пакета документов, касающаяся земельного участка, началась осенью прошлого года. Победитель аукциона должен был представить на утверждение в мэрию документацию по планировке территории, инициировать при необходимости внесение изменений в Генплан и Правила землепользования и застройки Волгограда, определить этапы реализации комплексного развития территории с указанием очередности сноса или реконструкции домов, которые затронуло решение, а также выполнить иные мероприятия в соответствии с этапами реализации проекта. При этом еще в 2015 году председатель правления Волгоградского союза архитекторов Александр Моложавенко уверял, что дома по улице Палласовской попали в список развития застроенных территорий, а земля под ними отошла муниципалитету. Более того, по словам чиновника, был даже проведен конкурс на реновацию Палласовской, однако его победитель себя никак не проявил. Осенью 2023 года появилась информация о том, что Фонд развития территорий выставил на продажу участок земли на улице Палласовской, на котором можно было построить дом высотой до 75 метров. Летом 2024 года на торги был выставлен еще один участок на Палласовской, 19.

ООО «Р-Билдинг» — микропредприятие, зарегистрированное в 2021 году в Ростове-на-Дону. По итогам 2023 года компания показала выручку в 192 миллиона рублей, чистую прибыль — 4 миллиона. В эту же сумму оценивается задолженность по налогам и сборам на конец 2024 года. Учредителем и директором компании указан Юрий Черников, чье имя фигурирует в еще шести аналогичных компаниях. Компания стала победителем двух электронных аукционов — в 2022 году она заключила контракт с мэрией Новочеркасска на поставку квартир для 34 детей-сирот. Сумма контракта — 2 315 808 рублей, он уже исполнен. Второй контракт — на 155 миллионов 841 тысячу 123 рубля заключен со службой единого заказчика-застройщика администрации Волгограда на проектирование и строительство линейного объекта муниципальной собственности Волгограда «Сети водоснабжения к перспективным территориям Тракторозаводского района Волгограда». Срок исполнения контракта — 31 декабря 2025 года.