Налетай, подешевело: в Волгограде предпринята еще одна попытка продать ТЦ «Гурман»

В Волгограде объявлен очередной аукцион по продаже торгового центра «Гурман». Объект расположен в центре Красноармейского района, а первая попытка продажи объекта недвижимости завершилась неудачей.

Сейчас торговый центр площадью шесть тысяч квадратных метров продается с незначительным дисконтом — за 280 миллионов рублей. На торги выставлены два объекта — собственно, торговый центр и земельный участок, на котором он расположен. Прием заявок на участие в торгах начался в 09:00 субботы, 12 февраля, а завершится в 15:00 23 марта. При этом задаток в сумме 13 миллионов рублей должен поступить на счет организатора торгов до 17:00 22 марта.

Напомним, здание торгового центра было построено в 2007 году и полностью обновлено летом 2021 года. Вместе со зданием продается земельный участок площадью 2914 квадратных метров, предназначенный для эксплуатации торгового центра. Объект уже пытались продать через сайт бесплатных объявлений в конце октября 2021 года.

В конце декабря 2021 года его выставили на аукцион с начальной ценой лота в 290 миллионов рублей.

— Объект заполнен арендаторами на 97%. Ключевые арендаторы — супермаркет «Пятерочка» (ООО «Агроторг»), «М-Видео», «Адамас». Есть фуд-корт. Также в 2022 году начнет работу магазин бренда Familia, — говорится в аукционной документации. — При существующем арендном потоке окупаемость проекта будет в пределах 8–9 лет. Поскольку в торговом центре постоянный состав арендаторов и присутствуют крупные федеральные игроки с долгосрочными договорами аренды, инвесторам легко просчитать выгоду от вложений.

На здание наложены ограничения по договору ипотеки, заключенному с коммерческим банком «Кубань кредит». Срок действия договора — с 11 января 2021 года по 29 ноября 2030 года. Здание выставили на аукцион собственники — индивидуальные предприниматели Юрий Яковлев с долей 7/10 и Игорь Берестовой. Его доля — 3/10. Их право на объект недвижимости было зарегистрировано 12 декабря 2019 года.

Индивидуальный предприниматель Игорь Берестовой зарегистрирован в городе Каменске-Шахтинском Ростовской области и занимается производством готовых пищевых продуктов и блюд. Также среди видов деятельности предпринимателя — малярные работы, деятельность грузового автомобильного транспорта и услуги по перевозкам, а также аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом.

Юрий Яковлев зарегистрирован в Краснодаре и занимается арендой и управлением собственным или арендованным недвижимым имуществом.