Даже прокурора не боятся: в Волгограде продолжается череда внезапных смен управляющих компаний

В Волгограде продолжается эпопея с непонятной сменой управляющих компаний в многоквартирных домах областного центра. Однако в отличие от конфликтных ситуаций прошлого года, правоохранительные органы и надзорные ведомства оперативно отреагировали на жалобы жильцов и начали проверку законности смены управляющих компаний. Уголовные дела же, возбужденные зимой 2021 года, пока находятся в стадии расследования.

Напомним, своего апогея скандал со сменой управляющих компаний достиг в 2021 году, когда жители многоквартирных домов в большинстве районов Волгограда обнаружили, что у них неожиданно сменилась управляющая компания, а среди тех, кто голосовал на общем собрании жильцов за смену УК, были умершие люди и несовершеннолетние дети.

Первой ласточкой стала смена управляющих компаний в нескольких домах в Кировском районе. Вместо привычных людям компаний дома начало обслуживать ООО «УК "Новый дом"». Весной попытка смены созданных жителями ТСЖ на управляющую компанию была предпринята в Красноармейском районе, на двух «китайских стенах» — бульваре Энгельса, 2 и Гражданской, 34.

— Четыре года назад мы создали товарищество собственников жилья, — рассказывали жители дома. — ТСЖ работает отлично, мы сделали текущий ремонт дома, заменили трубы водоснабжения, горячей воды и отопления, навели порядок во дворе, высадили цветы. Весной нас решила захватить управляющая компания «Волгоград-Южный». Ее активисты ходили по квартирам и просили подписать протокол общего собрания собственников. Жители дома их прогоняли, но тем не менее им каким-то образом удалось набрать 59% голосов и подать документы в Госжилнадзор. У нас уже прошло огромное количество судов, в которых мы оспариваем решение о смене управляющей компании. Мы не согласимся на то, чтобы дом перешел в управление УК.

Стоит добавить, что позже жителям дома по бульвару Энгельса, 2 удалось в суде отстоять свое ТСЖ, признав смену управляющей компании незаконной. Судья признал, что протокол общего собрания по смене управляющей компании был сфальсифицирован, а материалы направлены в правоохранительные органы для проверки и принятия решения о возбуждении уголовного дела.

За всё время борьбы за народно созданные ТСЖ люди отправили в правоохранительные органы более тысячи заявлений и добились возбуждения уголовных дел по факту внезапной смены управляющих компаний. Однако материалы до сих пор находятся в производстве следствия. В правоохранительных органах затянувшееся расследование объясняют большим объемом работы и проверок, которые нужно провести прежде, чем принять какое-то решение, а также уточняют, что жалобы людей разделены по трем материалам.

Стоит отметить, что ООО «УК "Новый дом"» создано теми же людьми, которые организовали печально знаменитую управляющую компанию «Тандем». Вслед за появлением коммунального спрута, поглощающего дома на юге города, в Волгограде появилось еще несколько компаний, за которыми стоят те же учредители и руководители, которые создали и УК «Новый дом» — бывшие и действующие сотрудники правоохранительных органов.

Среди управляющих компаний, к которым появились претензии у государственной жилищной инспекции, числится и ООО «УК «Аквамарин». Под ее управлением когда-то находились 13 многоквартирных домов в Красноармейском районе Волгограда, однако в 2021 году эти дома были переданы в управление всё той же УК «Новый дом».

В государственной жилищной инспекции заявляют, что «Аквамарин» заявил о взятии под управление 19 многоквартирных домов, а процедура смены управляющей компании сейчас проверяется как сотрудниками жилищной инспекции, так и правоохранительными органами:

— Рассмотрение заявлений ООО УК «АКВАМАРИН» о внесении изменений в реестр лицензий на основании решений общих собраний собственников помещений 19 многоквартирных домов в Красноармейском районе Волгограда приостановлено для проведения проверки документов, — прокомментировали в жилинспекции. — В рамках трехстороннего соглашения между прокуратурой Волгоградской области, ГУ МВД России по региону и Госжилинспекцией, информация обо всех вышеуказанных заявлениях передана в органы прокуратуры и ОБЭП. На данный момент 108 обращений граждан по подделке подписей в бюллетенях общих собраний перенаправлены Госжилнадзором в органы полиции. На основании определений Красноармейского районного суда Волгограда приняты обеспечительные меры в части внесения изменений в реестр лицензий ООО УК «АКВАМАРИН» спорных многоквартирных домов. Всего в Инспекцию поступило более 200 обращений от жителей многоквартирных домов Красноармейского района Волгограда. Все обращения находятся на контроле Инспекции, незаконный переход права управления многоквартирными домами будет пресечен.

Одновременно с тем в телеграм-канале известного волгоградского общественного деятеля Алексея Ульянова размещено объяснение одного из жильцов дома, ушедшего под управление к УК «Аквамарин», где мужчина рассказывает, что за тысячу рублей неизвестные люди предложили ему подписать какой-то протокол, что мужчина сделал.

Любопытно, что в сфере интересов управляющих компаний всё чаще фигурируют не только старые многоквартирные дома, но и новостройки.

— Года три назад у нас так «ушел» новый дом, — рассказал на условиях анонимности один из волгоградских застройщиков. — Нашлась инициативная группа людей, «нарисовали» протокол общего собрания, передали его в жилищную инспекцию — и вуаля. Практически идеальный бизнес — никаких огромных вложений не требуется, все недоделки вполне можно свалить на застройщика и потребовать устранить их в рамках гарантии. Сиди себе только и собирай деньги с жильцов.

Стоит отметить и еще один интересный факт. В Севастополе и Симферополе в 2022 году появилось три управляющих компании — ООО «УК «Эксплуатационная служба», ООО «УК «Афина» и ООО «УК «Жилэксперт». Кроме того, в Крыму было образовано ООО «ИВЦ», занимающееся взиманием платы с жителей Севастополя за коммунальные услуги. По данным из открытых источников, учредителем компаний является экс-сотрудник УФСБ России по Волгоградской области Константин Новолокин. Для взимания платы за жилищно-коммунальные услуги с населения создано ООО «ИВЦ». Конечными владельцами компании стали Константин Новолокин, Артем Кокин и Михаил Королев. Директором компании значится Александр Вербицкий, у которого прослеживаются связи с ООО «УК «Тандем», ООО «Альфа Юг» и знаменитым ООО «УК «Жилье-46», зарегистрированным в Волгограде. К слову, за два года до этого в Севастополь на должность начальника УМВД переехал экс-начальник УМВД России по Волгограду Павел Гищенко.

А вот из Крыма в Волгоград приехал Юрий Машталер. Он трудится в ООО «УК «Аквамарин». По официально не подтвержденным данным, человек с похожими данными — бывший представитель одной из силовых структур недружественной России страны. В управляющей компании подтвердили, что человек с таким именем у них действительно работает, однако в ответ на просьбу поговорить с ним и задать интересующие вопросы, заявили, что записали телефон редакции V1.RU и передадут просьбу господину Машталеру, добавив, что он перезвонит, если сочтет нужным. На момент публикации материала звонка не поступило.