Путин, помоги: в Волгограде жители многоквартирных домов ищут у президента защиты от рейдеров

В Волгограде продолжают почти ежедневно поступать сообщения о рейдерских захватах многоквартирных жилых домов. Сообщения о неожиданной смене управляющих компаний поступают из всех районов города. Жители недоумевают, почему проверяющие структуры не видят очевидно поддельных подписей, намерены отстаивать свои интересы в суде и просят срочно вмешаться в ситуацию президента России Владимира Путина.

Напомним, еще в 2015 году губернатор Адрей Бочаров заявлял через аффилированные с областной администрацией СМИ, что без декриминализации не навести порядок в ЖКХ Волгограда. Спустя шесть лет выяснилось, что сделать в реальности то, что обещал на словах, губернатору так и не удалось — в 2021 году жители Волгограда, глава администрации которого, Виталий Лихачёв, рвется в кресло депутата Госдумы, массово просят президента защитить их дома от рейдерских захватов.

Первой ласточкой стала смена управляющих компаний в нескольких домах в Кировском районе. Вместо привычных людям компаний дома начало обслуживать ООО «УК "Новый дом"». Весной компания попыталась захватить два ТСЖ в Красноармейском районе, обслуживающих дома на бульваре Энгельса, 2 и Гражданской, 34.

— Четыре года назад мы создали товарищество собственников жилья, — рассказали жители дома. — ТСЖ работает отлично, мы сделали текущий ремонт дома, заменили трубы водоснабжения, горячей воды и отопления, навели порядок во дворе, высадили цветы. Весной нас решила захватить управляющая компания «Волгоград-Южный». Ее активисты ходили по квартирам и просили подписать протокол общего собрания собственников. Жители дома их прогоняли, но тем не менее им каким-то образом удалось набрать 59% голосов и подать документы в Госжилнадзор. У нас уже прошло огромное количество судов, в которых мы оспариваем решение о смене управляющей компании. Мы не согласимся на то, чтобы дом перешел в управление УК, и просим вас, Владимир Владимирович, помочь добиться справедливости в борьбе за наше имущество.

За всё время борьбы за народно созданные ТСЖ люди отправили в правоохранительные органы более тысячи заявлений. Только это заставило правоохранительные органы зашевелиться и назначить проверку. Впрочем, с момента принятия заявления прошло уже больше двух месяцев, а ответа по ситуации и принятым мерам люди пока так и не получили.

Аналогичная ситуация сложилась в домах № 47, 47а и 49 по улице Куйбышева, куда так же зашла управляющая компания «Новый дом». Смена управляющей компании идет в многоквартирных домах на улицах Гражданской, Доценко, в переулке Обводном Красноармейского района. Смену управляющей компании заметили жители домов в Кировском и Краснооктябрьском районах.

Стоит отметить, что ООО «УК "Новый дом"» создано теми же людьми, которые организовали печально знаменитую управляющую компанию «Тандем». Вслед за появлением коммунального спрута, поглощающего дома на юге города, в Волгограде появилось еще несколько компаний, за которыми стоят те же учредители и руководители, которые создали и УК «Новый дом» — бывшие и действующие сотрудники правоохранительных органов. Возможно, именно этим объясняется нежелание правоохранительных органов разбираться в проблемах жильцов. А речь идет не о двух-трех домах — о сотнях многоэтажек. К слову, директор ООО «УК "Сириус"» Владимир Стеценко до 13 апреля 2021 года был директором ООО «УК "Новый дом"».

— 28 июля мы закончили проведение общего собрания собственников, — рассказывает председатель совета дома по улице Чуйкова, 23 Николай Чеботарев. — Компания, которую мы выбрали, должна была приступить к работе после решения Государственной жилищной инспекции. Но 27 июля управляющая компания «Сириус» внесла в жилищную инспекцию документы с подписями, в том числе тех людей, которые ушли из жизни в прошлом году.

Аналогичная ситуация складывается со знаменитым домом с лебедями на улице Ленина, 19: с 1 августа ООО «УК "Сириус"» обслуживает многоквартирный дом по улице Комсомольской, 10.

— Жилинспекция назначила управлять нашим домом с 1 августа ООО «УК "Сириус"», — говорится в развешанных на подъездах дома объявлениях. — 9 июня компания передала в инспекцию протокол общего собрания от 27 марта, на котором мы с вами якобы избрали для управления ООО «Сириус» и заключили с ним договор управления, которого никто из нас не видел. До сих пор мы не знаем, сколько и за что будем платить. Нам неизвестны условия договора, сроки и так далее. Заключать договор с учетом наших интересов «Сириус» не будет.

Совет дома по улице Комсомольской, 10 уже обратился в суд с иском о признании решения общего собрания собственников жилья от 27 августа недействительным.

В Дзержинском районе дома захватывает управляющая компания «Жемчужина». По данным из открытых источников, компания не связана с УК «Сириус» и УК «Новый дом». Среди многоэтажек, где совершенно неожиданно для людей сменилась управляющая компания, оказался и дом известного волгоградского общественного деятеля Алексея Ульянова.

— Наш дом, как и множество других, захватила УК «Жемчужина», — говорит Алексей Ульянов. — Мы не знали о собраниях, да их и не было. Нас просто поставили перед фактом: ваш дом под управлением новой УК. Поехали в ГЖИ, выяснили, что все подписи подделаны, а среди тех, кто выразил согласие о смене управляющей компании, есть даже несовершеннолетние. Люди пишут жалобы, что похожее происходит по всему городу — дома захватывают управляющие компании «Альфа-Юг», «Сигма-Юг», «Жемчужина», «Сириус». И за ними стоят одни и те же люди. Мы просим помощи, хотим, чтобы с этой ситуацией начали разбираться, и привлекать к ответственности за подделку подписей.

Стоит добавить, что ООО «УК "Жемчужина"» начало управлять и домом № 16а по улице Шекснинской. Жители дома уже оценили качество предоставляемых услуг.

— Несколько недель назад у нас в доме отключилась вода, — пишут в редакцию V1.RU жители многоквартирного дома. — Привычно набрав аварийную службу управляющей компании «Ренессанс», мы узнали, что теперь обслуживаемся не ими, а УК «Жемчужина». Причем соседние дома продолжают обслуживаться «Ренессансом». Каким образом у нас сменилась управляющая компания, никто не знает. Дальше началось невероятное: звонки в компанию «Жемчужина» после 18:00 переадресуются в аварийную службу или «Водоканал». Первый раз мы просидели без воды до утра, пока мастер из «Жемчужины» не заступил на смену в 08:00. Через неделю отключение повторилось, и опять крайнего найти не удалось. Как возможно сменить управляющую компанию без ведома жильцов? Возможно ли вернуться в «Ренессанс», потому как до этого таких проблем с ремонтом системы водоснабжения мы не знали.

К слову, процедурой смены управляющих компаний, по крайней мере в Центральном районе, уже заинтересовалась прокуратура, куда обратились жители одного из домов, где неожиданно и без ведома собственников сменилась управляющая компания.

— В данный момент проводятся проверочные мероприятия, — заявили в прокуратуре Волгоградской области. — О результатах проверки сообщим дополнительно.

А вот в Государственной жилищной инспекции заявили, что не обязаны проверять подписи жильцов, оставленных под протоколами общего собрания.

— В соответствии с Жилищным кодексом РФ, собственники многоквартирного дома имеют право сменить управляющую компанию в любое время, — прокомментировали в ведомстве. — Для этого достаточно выбрать новую обслуживающую организацию на общем собрании: решение считается принятым, если за проголосовали две трети владельцев квартир. Результат голосования вместе с подписями голосующих закрепляется протоколом общего собрания собственников и направляется в государственную инспекцию жилищного надзора. Если кто-то из собственников остался недоволен решением общего собрания, он вправе обратиться в суд. Что касается подлинности подписей, до 1 июля 2021 года в полномочия ГЖИ входила проверка подлинности собранных подписей: в случае выявления фактов фальсификации надзорный орган прекращал процесс передачи многоквартирного дома на обслуживание новой УК. Однако с 1 июля в связи с изменениями федерального законодательства полномочия по проверке подлинности подписей относятся исключительно к компетенции правоохранительных органов. Поэтому все поступающие обращения граждан с информацией о фальсификации протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах переадресовываются в органы полиции в срок не позднее семи дней.