надо подождать немного. депутаты ужэ поговаривают о деприватизации жилья. касается это, разумеется, вторички))) как только вторичка вернётся взад в госсобственность, вопрос исчезнет сам собой))) только на новостройки ценник станет заоблачный - к этому подводят
Гость
26 февраля, 12:47
Деприватизация или перевод "безхозной" жилплощади в собственность муниципалитета обязательно состоится. Например: В доме на 50 квартир реально проживает 5 человек, остальные выехали и возвращаться не собираются. Дом необходимо как минимум отапливать и поддерживать в надлежащем состоянии инженерные сети. И кто будет за это всё платить?
Гость
26 февраля, 12:55
Гость
26 февраля, 12:47
Деприватизация или перевод "безхозной" жилплощади в собственность муниципалитета обязательно состоится. Например: В доме на 50 квартир реально проживает 5 человек, остальные выехали и возвращаться не собираются. Дом необходимо как минимум отапливать и поддерживать в надлежащем состоянии инженерные сети. И кто будет за это всё платить?
Где это такие дома, из которых выехали и возвращаться не собираются?
Люди даже если не живут, то коммуналку (ремонт-содержание-отопление) всё равно оплачивают. А хата закрытая стоит.
Гость
26 февраля, 13:25
Гость
26 февраля, 12:55
Где это такие дома, из которых выехали и возвращаться не собираются?
Люди даже если не живут, то коммуналку (ремонт-содержание-отопление) всё равно оплачивают. А хата закрытая стоит.
Найдите в сети "заброшенные города России". А уж про заброшенные посёлки и говорить нечего, им счёта нет.
Снижение спроса происходит не только на жилье, но и на все - у людей нет денег, а взять их в долг в банках не выгодно, так как там ,,задрали,, поценты. Остается разобраться ,, где собака порылась,,.
Это был комедиант, а не риэлтор)) На новострой цена за квадрат, строительство домов начатое в этом году, уже выросла на 25-35% до 130 тыс.руб/кв.м. Т.е. вырастет спрос на вторичку! И о каком снижении цен может быть речь?
Очередные бредни псевдоэкспертов. Уже три года с 2021 с каждого утюга жильё рухнет, нет, ну через месяц точно рухнет, ну через неделю мамой клянусь вот точно рухнет. За 3 года жильё рухнуло особенно новостройки и свежие дома в 2,5 раза если быть точным только вверх.
Гость
26 февраля, 11:04
Ах, как же так? Наши бесценные ненаглядные квартиры дешевеют!
Гость
26 февраля, 20:14
Так и должно быть, износ понимаешь сильный у них по всей стране!
Что касается новостроек, неужели вы глупцы думаете, что застройщики, банки, ЦБ друг с другом не общаются неформально и все они живут в неведении что будет завтра. Там вращаются триллионы денег, они все эти повышения ставок уже знают наперёд, в этот бизнес с такими деньгами с луны не падают. Они знают сколько у вас денег на счетах в банках и знают ваше поведение, поскольку прочитали вас уже давно. Будет следующее меньше будут строить и вводить новых проектов, распродавать то что построили по высоким ценам. Лучше продать одну хату за 10 млн чем две по 5. Это всё будет приводить к постепенному вымыванию ликвидного жилья и дефициту на рынке, за этим начнёт подтягиваться вторичка, поскольку многие чтобы купить новое продают старое.
Гость
26 февраля, 22:06
во как подгорело— очком чувствуешь что встрял, а смелости признать ещё нет. Люди, которые покупали бетон с инвестиционными целями— вас кинули. А будет следующее. Эскроу убрал фз214 тот что ДДУ — уже с 2020 покупать с целью перепродажи стало бессмысленно тк льготка распространяется только на новостройки т е на новое жилье где покупавшаяся ПЕРВЫЙ СОБСТВЕННИК и как только инвестор получал свидетельство после сдачи в эксплуатацию он автоматически попадал в определение вторички. Доходило до смешного— люди купившие на котловане не могли переуступить даже по той же цене т к у застройщика были все плюшки. Ну а следующий шаг— вообще будет убрано такие понятия как первичка и вторичка т е они уравняется т к застройщику разрешать продавать только после сдачи дома в эксплуатацию и ему все равно когда продавать — на котловане или под крышей цена все равно будет одна
во как подгорело— очком чувствуешь что встрял, а смелости признать ещё нет. Люди, которые покупали бетон с инвестиционными целями— вас кинули. А будет следующее. Эскроу убрал фз214 тот что ДДУ — уже с 2020 покупать с целью перепродажи стало бессмысленно тк льготка распространяется только на новостройки т е на новое жилье где покупавшаяся ПЕРВЫЙ СОБСТВЕННИК и как только инвестор получал свидетельство после сдачи в эксплуатацию он автоматически попадал в определение вторички. Доходило до смешного— люди купившие на котловане не могли переуступить даже по той же цене т к у застройщика были все плюшки. Ну а следующий шаг— вообще будет убрано такие понятия как первичка и вторичка т е они уравняется т к застройщику разрешать продавать только после сдачи дома в эксплуатацию и ему все равно когда продавать — на котловане или под крышей цена все равно будет одна
Гость, я взял в Ворошиловском новостроечку, сынуле так сказать на будущее по льготной ипотеке, пока сдам, а это +25к ежемесячно прибавочка. Да и процент такой что сдача перекрывает ипотечный платёж. Сынуля подрастёт будет где жить. Так что не газуй
Гость
26 февраля, 14:58
Ну конечно, размечтались, ни чего не снизиться, не хочешь и не можешь, не покупай. Квартира не конь, есть не просит, ее можно сдавать и получать доход, а продавать за бесценок никто не будет!
Гость
26 февраля, 15:24
Сдать квартиру сейчас тоже - проблема. Адекватных и платежеспособных жильцов найти - это большое счастье.
Гость
26 февраля, 16:02
Гость
26 февраля, 15:24
Сдать квартиру сейчас тоже - проблема. Адекватных и платежеспособных жильцов найти - это большое счастье.
цены не задирай, договор не заключай, в двери два замка, ключ им только от одного. Задерживают оплату, замок второй закрыли и все. Договора нет, они там никто, вещи в залоге, заплатили вещи забрали и до свидания. Схема работает как часы, пользуйтесь. Главное не заключайте договор! Будет все сложно тогда!
Будет следующее, никто за копейки продавать не будет, просто люди будут снимать с продажи и ждать лучших времён уходя в аренду. Сейчас погодите выборы пройдут и рухнет не жильё, а рубль и с ним все ваши накопления. Если мерседес перестанут покупать то его цена упадёт до стоимости гранты, только глупец может так рассуждать. Есть себестоимость строительства, плюс взятки чинушам, маржа банкам инфляция, всё сюда заложено, не переживайте.
Ждуны которые слушали этих псевдоэкспертов три года и ждали что цены рухнут в надежде ну вот ща как хапну рухнувшее по дешёвке дождались рухнувший рубль, бакс по 92 уже стабильный и ключевую в 16% плюс золотую ипотеку. Ждите дальше.
Гость
26 февраля, 11:18
НЕ СТОИТ!!! Читайте по буквам!!! В Скрепостане цены только растут, на ВСЁЁЁЁЁЁ!!!!
Когда "ставки на вторичном рынке станут более-менее подъемными", то и цены на недвижимость полезут вверх. Р- рынок.
Гость
26 февраля, 11:50
объясните, что такое ",специальные юридические компании, в которых регистрируются сделки" по купле-продаже. Неоднократно покупал и продавал жилье,но про такие не слышал
Гость
26 февраля, 11:55
Удивила эта новость👇
Шарлиз Терон выставила на продажу один из своих домов в Лос-Анджелесе. Актриса хочет получить от сделки $3,8 млн, сообщается на сайте сервиса для покупателей и продавцов недвижимости Realtor.
Здание в испанском стиле с терракотовой крышей было построено на Голливудских холмах в 1969 году. В течение последующих лет его несколько ремонтировали. Площадь
строения составляет почти 290 кв. м.
В особняке голливудской звезды есть три спальни, четыре ванные комнаты, кабинет, гостиная с камином и кухня-столовая, оснащенная высококачественной бытовой техникой. Помещения отличаются высокими потолками с деревянными балками и паркетными полами, а из некоторых комнат открывается вид на долину и горы Калифорнии.
На территории участка также есть автоплощадка и пристроенный гараж на две машины. На заднем дворе находятся: просторный бассейн, обеденная зона и встроенный гриль для барбекю.
Актриса приобрела двухэтажный особняк за $3 млн почти два десятилетия назад — через несколько месяцев после того, как в 2004 году получила «Оскар» за роль серийной убийцы в фильме «Монстр».
А удивила вот чем, особняк приобретен почти 20 лет назад за 3 млн &, а продает за 3,8 млн.
То есть за 20 лет недвижимость подорожала всего на меньше чем на 30%.
А у нас дорожающее жилье это отражение уровня инфляции
Гость
26 февраля, 12:36
Тем временем Самая Дорогая Квартира в Петербурге подорожала ещё на миллиард рублей и теперь стоит 2,2 млрд. Общая метраж трёхэтажной жилплощади напротив Таврического сада — 435 кв.м. В ней есть отдельный этаж для прислуги, шесть комнат, семь санузлов, терраса с панорамным видом, библиотека и сауна. Этажом ниже находится квартира главы Совета Федерации Валентины Матвиенко.
Гость
26 февраля, 12:50
Запомните господа-товарищи старую американскую поговорку. Цену недвижимости определяют три фактора: 1)Место. 2) Место. 3) Место!
Сейчас+12°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как +7
0 м/c,
764мм 47%«Ставки просто запредельные». Риелторы объяснили, почему в России рухнул спрос на вторичку и стоит ли ждать снижения цен