В Волгограде ищут новых арендаторов на часть наполовину сгоревшей улицы на юге города

ПАО «Фонд развития территорий» выставило на аукцион по переуступке прав аренды земельный участок на наполовину сгоревшей улице Палласовской в Красноармейском районе Волгограда. Поиски нового арендатора проводятся на аукционе с начальной ценой торгов в 13,9 миллиона рублей, однако готовы отдать участок за сумму более чем вполовину меньшую — 5 560 000 рублей.

Напомним, в ноябре 2023 года Фонд развития территорий объявил аукцион на право застройки участка на улице Палласовской в Красноармейском районе. Торги были запланированы на середину декабря этого же года, за участок просили 17,8 миллиона рублей.

Согласно разрешительной документации, на участке мог появиться восьмиэтажный многоквартирный дом с общей площадью квартир 4020 квадратных метров. Площадь участка, который предполагается застроить, — 3347 квадратных метров. При этом организаторы торгов уверяют, что предельная высота здания, которое можно построить на участке, составляет 75 метров или 24 этажа. В качестве дополнительных плюсов Фонд развития территорий называет развитую транспортную инфраструктуру, а также окружение, которое составляют малоэтажные жилые дома и объекты социального назначения.

Еще в 2015 году председатель правления Волгоградского союза архитекторов Александр Моложавенко уверял, что дома по улице Палласовской попали в список развития застроенных территорий, а земля под ними отошла муниципалитету. Более того, по словам чиновника, был даже проведен конкурс на реновацию Палласовской, однако его победитель себя никак не проявил. С этого же времени на Палласовской начались регулярные пожары в старых двухэтажных домах. Осенью 2015 года загорелся расселенный дом на улице Палласовской. Здание выгорело полностью. В феврале 2016 года вспыхнул дом № 11 по улице Палласовской. В качестве причины пожара специалисты назвали занесение открытого источника огня. Всего же на Палласовской за осень 2015 и зиму 2016 года сгорели пять аварийных домов, а в октябре 2015 года с интервалом в несколько часов вспыхнули сразу две расселенные двухэтажки. В январе 2020 года на улице Палласовской произошел очередной пожар — загорелся расселенный и неэксплуатируемый дом № 27.

В июле 2022 года вспыхнул дом № 15 по улице Палласовской. 20 марта 2022 года пожарные расчеты тушили деревянную лестничную клетку аварийного дома по улице Палласовской, 15. 25 октября прошлого года загорелся дом по Палласовской, 22.

Право переуступки требования продается на участок, на котором, по данным национальной системы пространственных данных, расположены три двухэтажных многоквартирных дома по адресам: улица Палласовская, 20, 24 и 26, или то, что от них осталось. Площадь участка — 3347 квадратных метров, вид разрешенного использования — многоквартирный жилой дом. Правообладатель земельного участка — администрация Волгограда, однако на участок наложены ограничения в пользу «Фонда развития территорий», действующие до 27 сентября 2027 года. Новый арендатор, с которым будет заключен договор переуступки прав, сможет использовать в установленном порядке для собственных нужд уже имеющиеся неотделимые улучшения и использовать иные права, предусмотренные законами Российской Федерации.

Заявки на участие в аукционе принимаются до 7 декабря 2026 года.