В Волгограде за 20 миллионов скорректируют проект реконструкции аварийного здания ЦУМа

В Волгограде накануне объявили электронный аукцион с начальной ценой контракта 20 миллионов рублей на корректировку проектной документации реконструкции здания Центрального универмага. Осенью там были обнаружены дефекты, из-за которых здание получило статус аварийного.

Напомним, о скандале, связанном с ремонтом здания Центрального универмага, стало известно в начале сентября прошлого года. С марта до мая подрядные организации демонтировали пристройки, признанные судом незаконными и подлежащими сносу, а уже в июле в пакете документов госзакупки, победителем которой стало АО «Приволжтрансстрой», согласившееся выполнить работы за начальную цену контракта, появилась информация об остановке работ в связи с обнаружением критического износа несущих конструкций и перспективой обрушения здания ЦУМа целиком или же его части. Документ подписан управляющим СМУ-1 АО «Приволжтрансстрой» Валерием Плиевым и адресован директору ГКУ «Управление капитального строительства» Андрею Козьменко и гендиректору АО «Приволжтрансстрой» Александру Гаврюченко.

«При плановом демонтаже облицовочных (штукатурных) слоев колонн выявлены критические дефекты монолитных железобетонных конструкций (колонн), — говорится в письме, имеющемся в распоряжении редакции V1.RU. — Наибольшая степень развития дефектов зафиксирована в нижних частях данных конструкций. Защитный слой бетона разрушается от легкого воздействия инструментами при удалении штукатурного слоя. Оставшаяся часть бетона колонн имеет рыхлую структуру, свидетельствующую о низкой прочности бетона. Арматурные стержни сильно корродированы, часть арматуры разрушена. Фиксируется выпучивание сжатой арматуры. Имеются продольные и поперечные трещины значительной ширины раскрытия в сжатой зоне бетона, наклонные трещины со смещением участков бетона, со смещением участков относительно друг друга, и наклонные трещины, пересекающие арматуру. Данные конструкции являются несущими, имеющиеся дефекты свидетельствуют об исчерпании несущей способности конструкций и их перегрузке. Необходимо принятие экстренных мер по предотвращению возможного обрушения».

Также в письме содержится требование инициировать разработку мероприятий по устранению рисков, связанных с возможностью обрушения здания. Дата возобновления работ неизвестна. В графе «возобновление работ» указана обтекаемая формулировка «по результатам обследования». При этом «Приволжтрансстрой» уже получил почти 300 миллионов рублей аванса за выполнение работ по реконструкции Центрального универмага. Платежное поручение датировано 17 апреля 2024 года.

Внеплановое обследование конструкций Центрального универмага завершилось в декабре прошлого года.

— Подрядной организацией выявлены дефекты строительных конструкций, влияющие на надежность и безопасность здания: вертикальные трещины в теле несущих колонн и пилонов, оголение армированного каркаса, разрыв отдельных стержней конструктивной арматуры, раздробление бетона в сжатой зоне, неоднородность кирпичной кладки несущих стен, наличие пустот, трещин и разрушение поверхностных слоев в кирпичной кладке и других, — говорилось в сообщении комитета строительства. — Выявленные дефекты не могли быть обнаружены ранее — до демонтажа. В связи с этим управлением капитального строительства был заключен государственный контракт на дополнительное визуально-инструментальное обследование объекта.

Обнаружить закупку на дополнительное визуально-инструментальное обследование не удалось.

4 марта на портале госзакупок появилась еще одна — «Корректировка проектной и рабочей документации по объекту: работы по сохранению объекта культурного наследия федерального значения „Здание Центрального универмага, в подвале которого 38-я мотострелковая бригада полковника Бурмакова взяла в плен штаб вражеской группировки войск в 1943 г.“, расположенного по адресу: г. Волгоград, пл. Павших Борцов, 2» с начальной ценой контракта в 20 миллионов рублей. Оплачивать работы будут из бюджета Волгоградской области, а срок выполнения работ — 8 месяцев, включая получение положительного заключения историко-культурной экспертизы и с учетом возможного прохождения ее в Главгосэкспертизе. Один месяц отводится на формирование информационной модели объекта во внешней информационной среде, интегрированной с информационной системой управления проектами, столько же — на комплексные инженерные изыскания и обследования, сбор исходных данных, пять месяцев — непосредственно на саму работу по корректировке с прохождением государственной историко-культурной экспертизы. Еще два месяца с даты окончания работ по корректировке проекта отводится на получение положительного заключения в ФАУ «Главгосэкспертиза России», рабочий проект должен быть готов спустя месяц после получения положительного заключения экспертизы. Причем начальный и конечный сроки выполнения работ являются существенными условиями контракта.

Заявки на участие в аукционе принимаются до 20 марта.