Есть только одно НО в льготной ипотеке о котором никто не говорит. Если ваша ставка меньше ставки рефинансирования вы будите платить налог 33% с полученной прибыли от разницы процентов. И при больших суммах и малых процентах там получается приличная сумма и это не разово, а ежемесячно.
Гость
27 мая 2024, 10:04
Самое смешное, что льготной ипотекой в основном пользовались не те, кому действительно нужно было улучшить свои жилищные условия, а те кто взял под шумок вторую или третью квартиру чтоб сдавать в наем
Гость
27 мая 2024, 10:23
Вот только они не учли, что таких сдавальщиков в этом же доме будут десятки - и сотни по всему ЖК.
И висят потом такие квартиры пустые десятками лет.... и нуждающимся не достались, и хозяевам не нужны (
Гость
27 мая 2024, 11:04
Гость
27 мая 2024, 11:04
Вот только они не учли, что таких сдавальщиков в этом же доме будут десятки - и сотни по всему ЖК.
И висят потом такие квартиры пустые десятками лет.... и нуждающимся не достались, и хозяевам не нужны (
Вообще квартиры должны быть не для всех. Нужно как в Америке когда люди живут в фургонах.
Гость
27 мая 2024, 10:17
и как тогда быть?
Гость
27 мая 2024, 10:38
Для тебя чёрный мерседес памяти, переделанный под дом на колёсах?
Гость
27 мая 2024, 12:57
Когда зимой на улице +15, можно жить где угодно.
Гость
27 мая 2024, 10:11
Неправда, не была эта ипотека халявной для простых людей. Из-за огромного первоначального взноса семья с детьми не могла себе позволить нормальной площади квартиру (хотя бы от 70 квадратов) даже под 6%….. не говоря уже под более высокий процент, особенно с учётом взлетевших цен. Все, кто нахватал квартир по льготной ставке — имели лишние деньги и могли себе позволить без проблем их использовать (хотя в жилье не нуждались)… многие такие барыги хватали по 5-6 квартир, надо не надо — главное схватить!
Что же касается прибыли застройщиков — тоже неправда, застройщик может без ущерба для своих доходов скинуть и 30% и 50%… просто откройте любую проектную декларацию на интересующий вас дом, там указаны все затраты на стройку дома и подключение коммуникаций. Потом посмотрите на цену, по которой застройщик продаёт квадратный метр и умножьте её на общее количество жилых квадратов этого дома… Сто процентов прибыли — часто не предел! Плюс ещё иногда есть коммерческие площади и т.п.
Гость
27 мая 2024, 09:53
Квартиры будут дешеветь по другой причине. В них некому будет жить.
Гость
27 мая 2024, 10:20
Вы давно в России живёте? Первый год? Никогда и ничего у нас не дешевело, только дорожает всё. Коррекция вниз на 7-10% — это не значит, что всё рухнуло, общий тренд всё равно всегда направлен вверх.
А уж кому жить — всегда найдутся, не переживайте за это. Множество людей живут с мамками или на бабкиных квартирах, рады бы переехать из убитых хрущёб - да некуда. Будут новостройки и адекватны ставки - а покупатели всегда найдутся.
Гость
27 мая 2024, 11:12
От этого квартиры не дешевеют. Они дешевеют, когда они становятся «инвестиционно непривлекательными». Например, вдруг появляется альтернатива в виде доступного, защищённого, качественного и арендного жилья и модель «жильё в собственности» становится неинтересной (ведь деньги, которые уходят на ипотеку, можно потратить на что-то более интересное).
Гость
27 мая 2024, 10:15
Ну вообще кроме России есть и другие страны, так что квартирные инвесторы достаточно давно уже переключились на покупку квартиры за рубежом. Там какие-то схемы поиска выводу валюты из страны и т.д. Что по местному жилью -ну просто продажи просядут. Жильё хлеба не просит, так что дешеветь будет очень медленно м очень незначительно. По крайней мере ещё лет 5.
Гость
27 мая 2024, 13:47
с волгоградской зарплатой в 20-25 тыс. в месяц ни о какой ипотеке даже думать не приходится.
Сейчас+17°C
Сейчас в Волгограде
переменная облачность, без осадков
ощущается как +16
0 м/c,
750мм 63%ТЕМА ДНЯ
Подробности похищения 20-летней Веры Грудининой
18 комментариев к публикации
«Хватит халявы, ее и так было много»: что будет с ценами на жилье после отмены льготной ипотеки