В Волгограде намерены преобразить наполовину сгоревшую улицу Палласовскую

Администрация Волгограда начала готовить пакет документов к торгам, на которых предполагается найти инвестора для комплексного развития территории в Красноармейском районе. Коммерческое предложение, включающее в себя начальную цену торгов, должно быть готово к началу нового года.

Согласно тексту документа, уже опубликованного на сайте мэрии, речь идет об участке площадью 14,2 гектара, ограниченного улицами Саушинской, Шадринской, Светлоярской и Панферова. Сейчас большая часть этой территории занята двухэтажными, обложенными кирпичом домами, построенными в 50-е годы прошлого века, регулярно попадающими в сводки МЧС. Предполагается, что на новой территории можно будет строить в том числе дома в 24 этажа и высотой 75 метров, магазины, банки, учреждения здравоохранения и образования, автостоянки и рынки. При этом максимально разрешенный процент застройки участков составляет всего 40%. Срок реализации инвестпроекта ограничен десятью годами.

Чиновникам департамента градостроительства и архитектуры отводится 15 рабочих дней с момента подписания документа на разработку конкурсной документации и определение членов конкурсной комиссии, в течение 10 рабочих дней весь пакет документов, включая начальное ценовое предложение, должен быть направлен в городской департамент экономического развития. У него, в свою очередь, будет 20 рабочих дней на процедуру организации торгов.

Победитель аукциона в сроки, указанные в договоре, должен будет представить на утверждение в мэрию документацию по планировке территории, инициировать при необходимости внесение изменений в Генплан и Правила землепользования и застройки Волгограда, определить этапы реализации комплексного развития территории с указанием очередности сноса или реконструкции домов, которые затронуло решение, а также выполнить иные мероприятия в соответствии с этапами реализации проекта.

Стоит напомнить, что в территорию, выставляемую в рамках реализации программы комплексного развития, попала и наполовину выгоревшая улица Палласовская, где пожары в расселенных аварийных двухэтажных домах, построенных около 70 лет назад, происходят с незавидной регулярностью, а первые планы на реновацию этой территории появились девять лет назад. Еще в 2015 году председатель правления Волгоградского союза архитекторов Александр Моложавенко уверял, что дома по улице Палласовской попали в список развития застроенных территорий, а земля под ними отошла муниципалитету. Более того, по словам чиновника, был даже проведен конкурс на реновацию Палласовской, однако его победитель себя никак не проявил. Осенью 2023 года появилась информация о том, что Фонд развития территорий выставил на продажу участок земли на улице Палласовской, на котором можно было построить дом высотой до 75 метров. Летом 2024 года на торги был выставлен еще один участок на Палласовской, 19.