В спорах вокруг усадьбы осужденного за терроризм бизнесмена из Волгограда загадочно «потеряли» мешки с документами

В Волгограде продолжаются скандалы вокруг известного гостиничного комплекса «Сосновый бор» на окраине Дзержинского района. Роскошный комплекс, который связывают с именами убитого вице-президента волгоградской областной федерации бокса Владимира Кадина, ставшего террористом бизнесмена Владимира Зубкова, супруги бывшего прокурора Волгограда Ирины Волколуповой и даже лишенной мантии и звания федеральной судьи Юлии Добрыниной, вновь стал предметом запутанных судебных споров. О том, что сейчас происходит в судах и причем здесь прежние владельцы, рассказал известный адвокат Олег Объедков.

О затяжных разбирательствах вокруг скандально известной усадьбы рассказал один из участников дела адвокат Олег Объедков.

«Я в деле банкротства „Соснового бора“ представляю интересы независимого кредитора. Я не на стороне ни одних, ни вторых. — рассказывает адвокат, — В деле есть мажоритарный кредитор — Татьяна Волколупова. Она же дочь незабвенного экс-прокурора Волгограда. На собрании кредиторов она, будучи мажоритарным кредитором, приняла фактически единоличное решение о продаже имущества „Соснового бора“, что другие оспорили в деле о банкротстве. То есть, на данный момент решение о продаже имущества принято, но проходит процедура судебной проверки этого решения».

Еще в 2023 году в арбитражный суд Волгоградской области Татьяна и ее мама Ирина Волколуповы направили заявления о признании ООО «Сосновый бор» банкротом и выплатах около 30 миллионов рублей долгов как мажоритарным кредиторам.

Поначалу суд отказал Волколуповым в признании «Соснового бора» банкротом. Но после обжалования в высшей инстанции юрлицо в 2024 году признали несостоятельным. Требования Татьяны Волколуповой на почти 24 миллиона рублей включили в третью очередь реестра требований кредиторов, назначили процедуру наблюдения и установили исполняющего обязанности конкурсного управляющего.

Первым исполняющим обязанности конкурсного управляющего по реализации имущества усадьбы был назначен Сергей Рябов. Но так как решение принималось Татьяной Волколуповой, в его утверждении было отказано. Затем суд путем случайной выборки утвердил Александра Гречишникова — позднее он был освобожден от исполнения обязанностей по собственному заявлению.

С июля 2025 года конкурсным управляющим предприятия был назначен Алексей Сохен из организации в Санкт-Петербурге. В августе того же года появилось в Дзержинском районном суде дело по взысканию почти 5 миллионов рублей с бывшего директора компании и дочери Владимира Зубкова — Людмилы Черковской.

Поначалу суд заочно удовлетворил требования ООО «Сосновый бор» к предпринимательнице. Но при очном рассмотрении в суд предоставили 13 оригиналов договоров займа, которые отличались от первоначально поданных наличием подписей и печатей. В удовлетворении иска, так и в его обжаловании в вышестоящей инстанции, было отказано.

Уже в феврале 2026 года к арбитражному разбирательству добавился спор о требовании документов от первого конкурсного управляющего Сергея Рябова.

Как уверяет адвокат Объедков, в документах примерно на 32 000 листах содержится информация о финансово-хозяйственной деятельности «Соснового бора». В их числе были и договоры займов госпожи Черковской. Поначалу Алексей Сохен в суде требовал документы у первого конкурсного управляющего, но получить их почему-то все время не удавалось:

Сергей Рябов, судя по пояснениям в суде, убеждал, что вывез документы на частную территорию Ирины Волколуповой «для проведения инвентаризации». Но после бумаги были полностью перегружены в машину новому конкурсному управляющему — Александру Гречишникову.

Уже Александр Гречишников в суде отрицал у него наличие требуемых бумаг. Согласно определению суда, тот не принимал никаких документов без официальных заверений, а находятся они у Ирины Волколуповой. В итоге суд отказал в требованиях последнего конкурсного управляющего, сославшись на невозможность исполнения решения, а местонахождение документов осталось неизвестной.

Только в марте Алексей Сохен подал ходатайство о требовании документов от, непосредственно, Ирины Волколуповой. Об этом также упомянул Олег Объедков.

«13 марта конкурсный управляющий „Соснового бора“ в деле о банкротстве подал заявление об истребовании документов и сведений. — рассказывает адвокат, — Там был перечень из 34 позиций сведений о деятельности усадьбы, которые каким-то непонятным образом оказались не у предыдущих конкурсных управляющих и не у Татьяны Волколуповой а ее мамы Ирины. Откуда?»

Согласно предоставленому в суд ходатайству (копия имеется в распоряжении редакции), о наличии документов у супруги господина Волколупова стало известно из аудиозаписи телефонной беседы между конкурсными управляющими.

«Также необходимо отметить, что в ходе судебного заседания по истребованию документации представителем Татьяны Волколуповой было сообщено о том, что утеряны исключительно кассовые документы, представленные на обозрение в Дзержинский районный суд. — гласит ходатайство в суд, — В связи с вышеизложенным, конкурсный управляющий полагает, что иная документация, за исключением утерянной, находится на хранении у Ирины Волколуповой.»

До Людмилы Черковской по известному телефону редакции V1.RU дозвониться не удалось. Конкурсный управляющий Алексей Сохен воздержался от комментариев судебных процессов и нынешнем состоянии «Соснового бора», сославшись на сильную занятость.

«Это не предмет для обсуждения по телефону. Все сведения есть в публичном доступе, как и судебные акты, и в картотеке арбитражных дел в том числе. — обозначил действующий конкурсный управляющий „Соснового бора“, — Извините, у меня много других дел.»

В конце концов, в ходе разбирательств в Арбитражном суде установили, что несмотря на указание Татьяны Волколуповой в качестве учредителя, управленческие функции осуществляла ее мама Ирина. В определении также учли конфликт между Татьяной Волколуповой и Людмилой Черковской.

Сами документы, судя по пояснениям представителя Волколуповых, были вывезены в частный дом предпринимательницы, откуда их вывезли рабочие приняв за мусор. Впрочем, вопрос о долгах Людмилы Черковской объяснили просто: «случайно выпали из одного пакета».

В конце концов Арбитражный суд отказал в иске на выдачу документов, ссылаясь на невозможность выполнения такого решения. Однако, действия Ирины Волколуповой по сокрытию документов в своих интересах определили как недобросовестные и применили к предпринимательнице принцип эстоппеля. Решение вступило в законную силу.

Представитель семьи Волколуповых, Михаил Джемулов, поначалу согласился рассказать о судебных процессах при личной встрече с журналистами. Но позднее решительно отказался от диалога, сославшись на категорический запрет доверителя.

Журналистам удалось дозвониться также до Ирины Волколуповой: предпринимательница посоветовала обратиться к юристам, сославшись, что они полностью владеют информацией в деле о банкротстве «Соснового бора».

Напомним, что история переплетения политики, бизнеса и криминала вокруг усадьбы «Сосновый бор» берет свое начало еще 20 лет назад, со времен нахождения на посту вице-мэра Андрея Доронина. Осенью 2006 года администрация Дзержинского района на основании трех своих постановлений и личных заявлений ряда лиц предоставила бесплатно садоводческие участки общей площадью чуть более 5 тысяч квадратных метров в собственность нескольким предпринимателям.

В апреле 2007 года после заключения договора купли-продажи с каждым из перечисленных господин Доронин стал владельцем пяти участков без каких-либо построек всего за 15 тысяч рублей. Только 13 октября 2010-го экс-вице-мэр продал восемь домиков с рестораном и землю ООО «Сосновый бор». Сам Андрей Доронин был осужден в 2020 году на 3 года колонии строгого режима за взятку от бывших депутатов городской думы Алексея Зверева, Федора Литвиненко и Евгения Щура, ставших фигурантами громкого дела о мошенничестве со страховками.

Споры и проблемы вокруг «Соснового бора» развернулись в 2019 году, после задержания в совладельца усадьбы Владимира Зубкова. В сентябре 2019 года к усадьбе нагрянула с проверкой комиссия чиновников по вопросам самовольного строительства. В администрации Дзержинского района заявили, что на земельном участке «Соснового бора» всего насчитывалось 14 различных объектов, на которые у собственников не было нужных бумаг.

Уже в дальнейшем судьба «Соснового бора» оказалась под большим вопросом. Спустя непродолжительное время после подачи иска от чиновников, в октябре 2020 года федеральную судью Юлию Добрынину лишили мантии и звания за принятие взятки от Владимира Зубкова. Несколько позднее, в 2021 году, по сетям распространились аудиозапись, где по официально неподтвержденной информации, судья рассуждала о неотвратимой судьбе «Соснового бора» и необходимости «заходить туда и забирать деньги».

Впрочем, по иску администрации Дзержинского района в Волгоградском арбитражном суде определили к сносу ряд объектов усадьбы. Позднее 21 января 2021 года Двенадцатый апелляционный суд Саратова подтвердил решение арбитража о сносе, а точку в этой истории поставил отказ Верховного суда передать дело Судебной коллегии по экономическим спорам. Отдельная эпопея развилась вокруг сноса конюшни и лошадей, что неоднократно вызывало возмущения и непонимание среди горожан. В отдельном фоторепортаже можно вспомнить события 2021 года.

Продолжение история «Соснового бора», словно новый сезон криминального сериала, получила в 2023 году. На этот раз драма развилась вокруг Татьяны Беленок — любовницы и матери внебрачного ребенка от Владимира Зубкова. История обвинения госпожи Беленок в воровстве шестизначной суммы звучала даже на шоу Андрея Малахова. В итоге эта сюжетная линия окончилась для Татьяны Беленок приговором Дзержинского районного суда 4 сентября 2025 года с наказанием в виде трех лет лишения свободы с отбыванием в колонии общего режима.